Tolles Mietobjekt: Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit Garten, 7 Zimmern auf 2 Etagen, Kellerstüberl und Sauna.

2353 Guntramsdorf | Wohnhaus, Miete, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Keller Kabel/Sat-TV Garage Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 555 m²
  • Wohnfläche 223 m²
  • Gesamtfläche 223 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.310,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

B HWB: 50 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Immobilie besticht mit folgenden Eigenschaften:
- Nähe zu Wien - mit dem Auto ist der Verteilerkreis nur 18km oder 17min entfernt
- Sonnige, ebene Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet
- Viel Grün im überschaubaren Garten (Grundstück hat 555m²)
- Große Terrasse zum wohlfühlen
- Viel Platz bei 7 Zimmern und großem Keller
Das im Jahr 1975 erbaute Haus wurde 2009 generalsaniert, wobei alle Fenster erneuert wurden und eine Wärmedämmung aufgebracht wurde. Das Haus bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 223m². Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, eine Wärmepumpe liefert in den Sommermonaten das Warmwasser. Platz für das Auto bietet eine Garage mit elektrischem Tor.

Raumaufteilung :
Obergeschoß: 4 Zimmer, davon ein großes Zimmer, Badezimmer, WC
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Ess-und Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Badezimmer, WC
Keller: Kellerstüberl, Waschraum, Heizraum, Sauna, WC

Der Weinort Guntramsdorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Mödling is nur 2 km entfernt, bis zur SCS sind es ca. 8km.

Gesamtmiete inkl. BK und MWSt: € 2.310,-
Kaution: € 6.930,-
Maklerprovision: 2BMM
Mietdauer: 3-5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 676 3791738 gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. o2100131500 | Objekt melden
  • Wohnfläche 223 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 2.310,00

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Herr Helmut Schuster

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