4-Zimmer Maisonette mit Balkon am Schwarzenbergplatz unbefristet zu vermieten!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 161,2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.268,18
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.495,00
  • Miete (Netto) € 1.874,13
  • Betriebskosten (Netto) € 394,05
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.268,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.495,00
  • Umsatzsteuer € 226,82
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 48 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1994

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schön sanierte DG-Wohnung mit 4 Zimmern!

Raumaufteilung:

Ebene 1:

- Vorzimmer 
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer

Ebene 2:

- großes Wohn-/ Esszimmer
- neue Küche mit allen Geräten
- Balkon

Lage

Das Objekt befindet sich am Schwarzenbergplatz, im 3. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und der Innenstadt entfernt. Eine optimal Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Auch das Schloss Belvedere befindet sich in Fußweite und bietet einen wunderschönen Park für gemütliche Spaziergänge oder auch sportliche Laufeinheiten.

Öffentliche Verkehrsmittel

- U-Bahn Linie: U4 Karlsplatz
- Straßenbahn: 71, D
- Buslinie: 4A 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau Aline Trondl unter +43 676 53 44 580 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an aline@moritz-immobilien.at !

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3611 | Objekt melden
  • Wohnfläche 161 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.495,00

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Tel.: +43 676 5344580
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