# SQ - BÜRO/ORDINATION IM HERZEN VON WIEN - 3. LIFTSTOCK ---

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 130 m²
  • Gesamtfläche 130 m²
  • Nutzfläche 130 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.070,00
  • Miete pro Quadratmeter € 13,77
  • Miete (Netto) € 1.789,61
  • Sonstige Kosten (Netto) € 45,00
  • Betriebskosten (Netto) € 235,39
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.070,00
  • Umsatzsteuer € 414,00
  • Kaution 8.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein wunderbares 3 Zimmer-Büro die sich im 3ten. Liftstock befindet.
Die Altbauwohnung ist so, wie man sie sich vorstellt. Tolle Lage, ausreichend Platz.

Im Haus befindet sich das jüdische Museum.

Eckdaten:

WNFL: ca. 130m² 
Zimmer: 3
Lift: ja
WC: 2
Bad: 2

Beschreibung:

Sie betreten das Büro und gelangen in das geräumige Vorzimmer, das viel Platz für eine Garderobe bietet. Das Objekt besteht ebenso aus 3 lichtdurchfluteten, mit Parkett ausgestatteten Zimmern und einem Badezimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Fliesen belegt und besteht aus einer großen Badewanne, einer Dusche, einem WC und einen Handwaschbecken. Ebenso verfügt das Objekt über ein separates Gäste WC.  Das Büro verfügt über eine große Küche die genug Platz bietet.

Kosten:

Bruttomiete: 2.606,79 €
Kaution: 8.000,--
Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. MwSt.

Vergebührung: € 1.251,26

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hier befinden Sie sich hier direkt in der Fußgängerzone umgeben von Wiens prunkvollen Bauten. (Hofburg, Café Zentral, Nationalbibliothek, Stephansdom,....)
Andere exklusive Business Center befinden sich in unmittelbarer Umgebung. (Graben 19, Palais Palais)
Die öffentliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben durch die U-Bahn Linien U1, U3 und U4 (Stephansplatz, Herrengasse, Karlsplatz)
Außerdem sind Sie bestens angebunden durch alle Straßenbahnlinien, die um den Ring verlaufen. Beispielsweise von der Station Schottentor. (1, 37, 38, 40, 41, 43, 44, 71, D).

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadquartier.at
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
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Objekt Nr. 16059 | Objekt melden
  • Nutzfläche 130 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.070,00

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Herr Arkadi Moullaev

Tel.:067...

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Tel.:0676844299202
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