FG 8 - Flexible moderne Büros nahe U3 Erdberg

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Garage

Fläche im Detail

  • Bürofläche 334,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.816,80
  • Miete pro Quadratmeter € 10,90
  • Miete (Netto) € 3.646,05
  • Betriebskosten (Netto) € 1.170,75

Energieausweis

B HWB: 36,70 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ca. 12 Wochen nach Vertragsunterzeichnung

Beschreibung

In einem modernen Bürohaus kommen einige äußerst attraktive Büroflächen zur Vermietung.
Da das Haus zum Teil bereits an ein bekanntes, internationales Sicherheitsunternehmen vermietet wurde, entspricht es erhöhten Sicherheitsanforderungen. So ist beispielsweise das Alarmcenter im EG 24 Stunden besetzt und die gesamte Gebäudehülle rund um die Uhr videoüberwacht.
In der Lobby gibt es einem vom Sicherheitsunternehmen gestellten Portierdienst. Diese Leistung kann gegen Entgelt von allen Mietern genutzt werden.
Im 2. UG beifnden sich kleinere Archivflächen.
Energieausweis vom 10.8.2009
HWB 36,70 kWh/m²a

weitere Informationen:
Moderne, flexible und gut ausgestattete Büroflächen.
Betriebskosten monatlich EUR 3,50/m² inkl. Heizung, Kühlung, Lift. Alle Preisangaben exkl. Ust.
Ausstattung:
- flexible und individuelle Wandstellung
- Doppelboden
- Teppichboden
- Kühlung mittels FanCoil
- mechanische Be- und Entlüftung
- öffenbare Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküchenanschlüsse
- computergerechte Beleuchtung
- getrennte Sanitärgruppen

Lage:
Das Gebäude liegt in Erdberg unweit der Gasometer.
Die unmitttelbare Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz erfolgt direkt über die fußläufig erreichbare U3 Station Erdberg, das Stadtzentrum ist dadruch in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Individualverkehr ist durch den nahegelegenen Autobahnknoten St. Marx an das höherrangige Straßennetz angeschlossen.
Parken:
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu monatlich EUR 131,00/Stellplatz inkl. BK exkl. Ust. zur Verfügung.
In der nahegelegenen Park and Ride Anlage stehen eine hohe Anzahl an freien Parkplätzen zur Verfügung.

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Objekt Nr. 024 | Objekt melden
  • Bürofläche 335 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.816,80

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Herr Hanns-Werner Matlas

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 9615000
Tel.: +43 664 2056550
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