Große Familienwohnung in ruhiger Wohnanlage!

2514 Traiskirchen | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,00 m²
  • Kellerfläche 2,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 199.000
  • Betriebskosten (Netto) € 472,94
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 71 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1974

Beschreibung

Große Familienwohnung in ruhiger Wohnanlage!

Diese gut geschnittene, helle, freundliche Wohnung bietet Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt
über eine Sicherheitstüre, 4 Zimmer sowie über eine gemütliche nach Osten ausgerichtete Loggia, ideal um zu frühstücken oder auch den
Abend nach einem anstrengenden Tag einfach gemütlich ausklingen zu lassen.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche nach Westen ausgerichtet
- schönes, großes helles Wohnzimmer mit verbauter Loggia nach Osten ausgerichtet
- weiterer kleiner Vorraum
- WC
- Badezimmer
- Zimmer 1 nach Osten ausgerichtet
- Zimmer 2 nach Westen ausgerichtet

Zur Wohnung gehört ein geräumiges, trockenes Kellerabteil. Ein Lift ist vorhanden.

Ausstattung:
Gegensprechanlage
Sicherheitstüre
Böden: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
Fenster: Doppelverglasung mit Außenjalousien
Bad mit Wanne, Fenster und Abluft, WC separat mit Abluft, Abstellraum
Küche nach Westen ausgerichtet mit Fenster, Waschmaschine, Herd mit Backrohr, KS + TKS, Geschirrspüler
Loggia: Verglast mit Teppichboden, Stromanschluss und Licht

Vor dem Haus befindenden sich genügend Parkmöglichkeiten.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten inkl. Telefonnummer - vielen Dank!

Ein Supermarkt und mehrere gemütliche Heurigen und Gasthäuser befinden sich in der Nähe. Das Ortszentrum und eine Busstation sowie die Station der Badner Bahn sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Traiskirchen ist eine ca. 20 km südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde im Bezirk Baden. Bekannt ist die Stadt für ihre guten Weine und zahlreiche Heurigenlokale. Zu einem besonderen Naherholungsgebiet zählen die zahlreichen Weinberge an den Hängen des Anningers, wo sich auch das Wappen von Traiskirchen, die Urbanuskapelle befindet. Weiteres kann man Traiskirchen als Sozialstadt bezeichnen, die für alle Generation einen hohen Sozialstandard bietet. Traiskirchen bietet ein sehr gut ausgebautes Netz an Kinderbetreuungsplätzen und Bildungseinrichtungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2699/936 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 199.000

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Herr Christian Flammer

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