UMBAU nach Ihren WÜNSCHEN Über den Dächern von Urfahr! 2-geschoßige Bürofläche im LENTIA City Center zu vermieten!

4040 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 776,79 m²
  • Nutzfläche 776,79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 9.946,02
  • Betriebskosten (Netto) € 1.649,90
  • Kaution € 29.900,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 86,91 kWh/m².a

Pläne

Beschreibung

Optimale Bürofläche mit toller Aufteilung in Linz-Urfahr neu zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 776,79m² und kann angepasst an Ihre Wünsche aufgeteilt werden.
Von 100m² bis 1.193,65m² ist hier jegliche Anmietung denkbar!

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu der Bürofläche.

Inmitten dieser Fläche befindet sich ein Treppenaufgang welcher das Geschoß direkt mit dem oberen Geschoß verbindet.

Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
Darüber hinaus ist eine voll ausgestattete Teeküche vorhanden, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.

In der Parkgarage stehen Ihnen ca. 14 KFZ-Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können.

KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht): € 8,90/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt.
- Hauptmietzins Parkplatz monatl. netto: € 70,-/PP zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto pro Parkplatz monatl. netto: € 12,05/PP zzgl. 20% USt.

Die Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Aufgrund des aktuellen Zustandes des Objektes ist der Vermieter gerne bereit Adaptierungen (nach persönlicher Absprache) vorzunehmen.

Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6913,43zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1374,92zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1657,67
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Gesamtbetrag 9946,02
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Heizwärmebedarf:86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 3504/20275 | Objekt melden
  • Bürofläche 777 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 9.946,02

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 6642366568
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9866896
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