Luxuriöse 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Wien Innenstadt

1010 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Lift Neubau Sauna Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 327 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 5.297.000
  • Betriebskosten (Netto) € 975,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 975,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.072,50
  • Umsatzsteuer € 97,50
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 41 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Penthouse, in Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks.

Das Penthouse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 327m² zuzüglich ca. 7m² Terrasse im 2. DG und ca. 83 m² Terrasse im 3.DG mit 360° Panoramablick über Wien bietet ein großzügiges und sehr elegantes Wohngefühl.

Die Immobilie ist mit vielen großzügigen Details und exklusiven Designermöbeln teilmöbliert, sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Das offene Wohnkonzept bietet eine helle und freundliche, sowie ausgesprochen extravagante Atmosphäre.

Über einen Direktlift erreichen Sie zu Beginn das Entrée: ein offener Vorraum, von welchem aus man den großzügigen Wohnbereich, mit Zugang zu einer kleiner Terrasse, betritt. Weiters befindet sich auf dieser Ebene die hochwertige wie elegante Küche mit Marken-Einbaugeräten. Der Essplatz für bis zu 6 Personen lässt sich vom Wohnbereich trennen. Ein weiteres Zimmer mit Bad und eine kleine Einliegerwohnung mit getrenntem Zugang, sowie Wirtschaftsräume sind ebenso auf dieser Wohnebene zu finden.

Über eine durchsichtige Treppe betreten Sie die zweite Etage, welche sich offen und erhaben gestaltet. Ein großzügiger Schlafraum mit Einbauschränken, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten ausreichend Privatsphäre. Sauna und Solarium bieten zusätzlich Erholung und wärmen Sie in den kalten Wintermonaten. Weitere Räume sind derzeit als offenes Büro genützt und können ohne weiteres zu anderen Zimmern umfunktioniert werden.

Weiter über diese außergewöhnliche Treppe kommen Sie in die dritte Ebene, welche nochmals einen großzügigen Raum bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 83 m2 große atemberaubende Dachterrasse. Der Panoramablick über Wien ist für eine Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk sehr selten und daher besonders wertvoll. Diese Immobilie wird durch ihre Exklusivität einzigartig.

Ein Dauerstellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage kann darüber hinaus in Miete übernommen werden. Die Infrastruktur im 1. Wiener Bezirk ist großartig, Sie finden Alles und entdecken jeden Tag mehr. Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe: U-Bahn 4+ 1+ 2, Straßenbahnlinie 1+2 sowie Citybuslinie 1A. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Trafik, Apotheke, Banken, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Christina Ferstl
national - Tel: 0664 957 83 86
international - Tel: +43 664 957 83 86
e-mail: ferstl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1070 | Objekt melden
  • Wohnfläche 327 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 5.297.000

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Frau Christina Ferstl

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