Mariagrün (Nähe LKH + Uni): Gemütliche 2 ZI + Kaminofen in Grünruhelage + Balkon + PKW-Pl

8043 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Keller Neubau Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 45,00 m²
  • Nutzfläche 45,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 550,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 550,00
  • Kaution € 1.650,00
  • Maklergebühr 2 BMM+Ust.

Energieausweis

B HWB: 49,00 kWh/m².a
B

Zustand

  • Neubau

Befristung

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nähe LKH, Uni, Odilieninstitut und Leechwald. Das am Waldrand gelegene Wohnhaus ist von viel Grün umgeben und bietet freie Parkplätze, Fahrradabstellplätze und Kellerräume.

Traumhafte Lage für Natur- und Ruhe-Fans mit dem Anspruch zentrumsnahen Wohnens - beste Anschlüsse mit öffentlichen Verkehrsmitteln!


Lage

Die Lage ist wunderbar ruhig und idyllisch: Am Lindenhof / Mariagrün – Nähe LKH, Universität und Innenstadt. Der direkt an die Wohnanlage angrenzende Leechwald lädt zur Erholung ein. Beste Anschlüsse sowie Infrastruktur fußläufig. Grünruhelage!


Raumaufteilung

- Gelungener Grundriss, perfekte Raumausnutzung

- Gemütlicher Wohnraum mit Zugang zum Süd-Balkon Richtung Waldrand und gemütlichem Kaminofen 

- Ruhiges Schlafzimmer mit praktischem Einbaukasten (sehr viel Stauraum!) und Fenster ins Grüne

- Separate Kleinküche mit Küchenzeile aus hochwertigem Vollholz inkl. Geräten und Fenster

- Kompaktes Bad mit Duschkabine, Waschbecken, WC und Waschmaschine

- Edles Holz, Terracotta-Böden, Vollwärmeschutz und neuwertige Thermofenster, 

- 1 freier PKW-Stellplatz bei der Wohnanlage

- 1 Kellerabteil

Mietkonditionen

- Mietbeginn: ab sofort möglich (bzw. nach Vereinbarung)

- Mietdauer: 5 Jahre (mit Möglichkeit auf Verlängerung)

- Gesamtmietzins: € 550,--
[inkl. Hauptmiete und BK-Akkonti von derzeit ca. € 110,-- sowie  1 nicht nummerierten Parkplatz]

Heizung: gemütlicher Ofen (Holz) sowie stromsparende Infrarot-Heizung (laut Vormietern fast ausschließlich Ofenheizung!=)

- Kaution: € 1.650,--

- Gesetzl. Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20 % Ust.

Mehr über Dr. Horn Realitäten

Dr. Horn Realitäten

Schönbrunngasse 4, 8043 Graz


Alle Objekte von Dr. Horn Realitäten
Zur Website von Dr. Horn Realitäten
Objekt Nr. m9866027 | Objekt melden
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 550,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Sabine Horn-Ritzinger

Tel.:065...

Nummer anzeigen
Tel.: 0650 6105630
Dr. Horn Realitäten
Dieses Objekt anfragen
9866027
1