Zinshaus mit 3 Wohnungen auf 1.614 m² großem Grundstück!!!

8684 Spital am Semmering | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Altbau Garten Sauna

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1614,00 m²
  • Wohnfläche 330,00 m²
  • Nutzfläche 440,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Betriebskosten (Netto) € 70,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 210 kWh/m².a
F fGEE: 2,62

Zustand

  • Baujahr ca. 1929

Beschreibung


- - - - SANIERUNG 2008 - - - -

Jede Wohnung ist ca. 110 m² groß und hat 4 Zimmer und die Nebenräume wie Küche, Bad, WC
und eine ca. 10 m² Loggia. Die mittlere Wohneinheit hat zusätzlich eine Terrasse.

Im Teilkeller ist eine Sauna mit Dusche untergebracht.

Für das ganze Haus gibt es eine Gasetagenheizung.

Das ebene Grundstück kann gärtnerisch noch nach eigener Fantasie gestaltet werden.

Die Wohnungen wurden bis vor kurzer Zeit noch vermietet, stehen aber jetzt frei.

Bei Vermietung aller 3 Wohneinheiten kann eine Rendite von ca. 5 % erzielt werden.

Spittal am Semmering bietet eine gute Infrastruktur, egal ob einkaufen, Apotheke, Ärzte,
Kindergarten oder verschiedene Schulen.
Den Bahnhof erreichen Sie in 10 Geh- oder 3 Autominuten.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
 
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Objekt Nr. 3490/1302 | Objekt melden
  • Wohnfläche 330 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 399.000

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Herr Walter Kastner

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