Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage - branchenfrei

1030 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 10,53 m²
  • Nutzfläche 58 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.525,31
  • Miete (Netto) € 1.331,45
  • Sonstige Kosten (Netto) € 2,46
  • Betriebskosten (Netto) € 191,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.525,31
  • Umsatzsteuer € 305,06
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 5.491,12 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 109 kWh/m².a

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Frequenzlage - direkt am Weg zur U-Bahn liegend. Das Geschäftslokal dient zur Zeit zur Zubereitung kalter Speisen (Süßspeisen und Snacks). Das Geschäftslokal ist branchenfrei - bis auf ein Restaurant können Sie sich hier mit jeder Geschäftsidee einmieten.

Das Geschäft verfügt über einen Verkaufsraum von circa 40 m² - einem großen Lagerraum mit knapp 11 m² - sowie einem Zugang zum WC, wo auch Regale für eine Ablagefläche sorgen. Das Lokal wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem perfekten und einladenden Zustand.  Es bestehen keine Lieferantenverträge bzw. sind dies sofort lösbar.  

Für nähere Details senden Sie uns bitte eine Anfrage mit allen Kontaktdaten.

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1623 | Objekt melden
  • Nutzfläche 58 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.525,31

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Herr Mag. Christian Klein

Tel.:+43...

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