Sackgasse / Südgarten / kein vis-á-vis

1140 Wien | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 451,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 369.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Baugrundstück am Satzberg mit Südgarten!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 451 m² großes Baugrundstück, in beliebter und gefragter Lage des 14. Bezirks, in der Siedlung Kordon am Satzberg.

Derzeit befindet sich ein kleines Abrisshaus (teilweise in Holzriegelbauweise, teilweise Massivbauweise) auf der Liegenschaft.
Die Liegenschaft befindet sich gegenüber einer ausgedehnten Waldfläche - absolut unverbaubar - und damit kein vis-à-vis.

Das Grundstück orientiert sich nach Süden. Der Grund ist abschüssig, was die Weitsicht begünstigt. Die Grundstücksbreite beträgt Straßen- und Hangseitig ca. 15,4 m, die Grundstückstiefe linke Seite 29,1m und die rechte Seite 30,4m.

Die Bauweise wird laut Flächenwidmung als Bauklasse 1 offen oder gekuppelt vorgeschrieben, da die Nachbarn auf beiden Seiten nicht an die Grundstücksgrenze angebaut haben wird es auf eine offene Bebauung hinauslaufen (außer der Nachbar stimmt zu an die Grundgrenze anzubauen). Die Gebäudehöhe ist mit 6,5 m limitiert, der höchste Punkt des Daches darf nicht höher als 4,5 m über der tatsächlich errichteten Gebäudehöhe liegen.

In die Abstandsflächen darf mit Gebäuden auf höchstens die Hälfte des Abstandes an die Nachbargrenze herangerückt werden, wobei die gedachte Abstandslinie hinausragende bebaute Fläche je Front max. 45 m² betragen darf. Es dürfen maximal 25% des Bauplatzes bebaut werden und die Bebaute Fläche darf 130 m² nicht übersteigen.

Erschließung: voll aufgeschlossen!

Diese Angaben müssen für eine konkrete Bebauung natürlich noch von einem Architekten oder Geometer geprüft werden und sind daher ohne Gewähr.

Lage:
Die Lage ist vor allem bei Wanderern und Ruhe-Suchenden beliebt, da man ausgedehnte Waldflächen und Wiener Naherholungsgebiete rasch erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 52B (ca. 160 m entfernt) gewährleistet. Sie stellt die Verbindung zur U4 und damit zur Innenstadt her. Trotz der ländlichen Grünruhelage erreicht man solcherart in weniger als einer dreiviertel Stunde die Innenstadt! In Hütteldorf, in ca. 3 km Entfernung zur Liegenschaft, befinden sich diverse Supermärkte (Billa, Spar, Lidl usw.), praktische Ärzte u. Apotheke und sichern die Nahversorgung.

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Objekt Nr. 9335 | Objekt melden
  • Grundfläche 451 m²
  • Kaufpreis€ 369.000

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Sascha Lukes

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