Bezirk Jennersdorf - Königsdorf - Perfekte Ruhe und Aussichtslage!

7563 Königsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3703 m²
  • Wohnfläche 200 m²
  • Kellerfläche 25 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 395.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 81,13 kWh/m².a
C fGEE: 2,14

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese im Jahre 2017 errichtete Immobilie bietet feinsten Komfort in jeder Hinsicht, neben einer mittels Erdwärme betriebenen Fußbodenheizung agieren Eichenvollholzdielen und schlichte geflieste Räumlichkeiten im Vorraum sowie im Badezimmer. Das Badezimmer ist schon eingerichtet mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC.

Eine sehr großzügig angelegte Wohnküche hat bereits alle notwendigen Anschlüsse und muss nur noch eingerichtet werden. Doppelflügeltüren öffnen einen direkten Weg auf eine große Terrasse mit wirklich imposantem Fernblick. Die Immobilie ist teilunterkellert, wo Haustechnik und Abstellflächen für Fahrräder etc.. vorgesehen sind.

Hier geht es zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1318277?accessKey=5cb2 

Das Dachgeschoss ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet, hat einen kleinen Balkon sowie auch weitere ca. 100 m² Wohnfläche. Die Energiekennzahl wurde schon mit einem ausgebautem Dachgeschoss berechnet, sollte dies nicht notwendig sein, wird die Eigentümerin den Dachgeschossboden mit Wärmedämmenden begehbaren Platten auslegen. Der Investitionsbedarf für einen normalen Dachgeschossausbau liegt in etwa bei ca. € 70.000,- vorausgesetzt man agiert solide wie im Erdgeschoss.

Ein hübsches kleines aus Lehm gebautes Kellerstöckl bei der Zufahrt rundet dieses wirklich schöne Anwesen zu einem harmonisch rundem Plätzchen ab. Das Gelände eignet sich hervorragend für ein anlegen von einem Weingarten der südlich-westlich nicht besser ausgerichtet sein kann.

Kontaktieren  Sie mich, ich informiere sie gerne noch zu weiteren interessanten Details zu dieser Liegenschaft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/48945 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 395.000

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Herr David Rader

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