Großzügiges Wohnhaus_sonnige Lage mit Ausblick

8680 Mürzzuschlag | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 917 m²
  • Wohnfläche 215 m²
  • Gesamtfläche 215 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 325.000
  • Betriebskosten (Netto) € 123,30
  • Maklergebühr lt. Maklerverordnung

Energieausweis

E HWB: 195 kWh/m².a
D fGEE: 2,25

Zustand

  • Baujahr 1994

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 6 Monate ab Vertragsunterzeichnung

Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde 1994 errichtet, befindet sich in sonniger, erhöhter Aussichtslage und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 215m². Aufgrund der erhöhten Lage hat man einen wunderbaren Blick Richtung Fischbacher Alpen und in die Umgebung von Mürzzuschlag. Dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum mit dem Auto in wenigen Minuten.
Die Immobilie besticht mit folgenden Eigenschaften:
-          Nähe zum Skigebiet Semmering/Spital, zentrale Verkehrslage (Wien und Graz ist fast gleich weit entfernt) mit Anbindung S6
-          Sonnige Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet, am Ende einer Sackgasse
-          Großes Grundstück mit viel Grün und kleiner Gartenhütte zum ausspannen
-          Öffentliche Verkehrsanbindung  (Bahnknotenpunkt Mürzzuschlag zu Fuß erreichbar)
Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise (30cm) ausgeführt, mit Wärmedämmung versehen und hat ein Welleternitdach. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Raumaufteilung :
Untergeschoß (ca. 50m²):  Wohn/Schlafzimmer, Bad und WC, Heizraum, 3 kleine Abstellräume
Erdgeschoß (ca. 90m²): Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC.
Obergeschoß (ca. 75m²):Wohnzimmer, Nebenzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC.
Die 3 Geschosse können auch als eigenständige Wohnbereiche ausgeführt werden, darum ist dieses Haus auch als Investment-Immobilie interessant. 
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 676 3791738 gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. o2100112778 | Objekt melden
  • Wohnfläche 215 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 325.000

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Herr Helmut Schuster

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