1300 m² WOHNFLÄCHE*** Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt*** Schwimmbad, Sauna

2630 Putzmannsdorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2104 m²
  • Wohnfläche 1300 m²
  • Kellerfläche 30 m²
  • Lagerfläche 40 m²
  • Gartenfläche 1539 m²
  • Bürofläche 5 m²
  • Gesamtfläche 1300 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 465.000
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

E HWB: 200 kWh/m².a
E fGEE: 3,05

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

**** Angebot ****  Objekt mit ca. 1300 m² Wohnfläche, 30 Zimmer, Schwimmbad, Sauna und ca. 280 m² Terrasse in ruhiger Lage.

Dieses Objekt hat viele Möglichkeiten, es kann als Gewerbefläche genutzt werden, als Mehrfamilienhaus oder gemischter Bereich.

Im Erdgeschoss befinden sich :

  • 2 Wohnungen von ca. 40 m²
  • 1 Zimmer mit Whirlpool und Dusche
  • 5 Zimmer, die 2 gemeinsame Dusche und WC
  • Gastraum, Clubraum und eine Veranstaltungssaal ca. 144 m²
  • eine kleine Werkstatt
  • für diejenigen, die hausgemachte Produkte herstellen möchten, gibt es auch einen Raucher raum und einen Gemüsegarten .
Im ersten Stock befinden sich:
  • 4 Zimmer mit eigene Dusche und WC
  • 3 Zimmer gemeinsame Küche, Dusche und WC
Außenbereich:

Auf den ca.130 m² großen Innenterrasse befinden sich ein Swimmingpool, eine Dusche und eine Sauna. Der Innenhof verfügt über 12 private Parkplätze, 1 Garagen und viele Abstellmöglichkeiten.

Dieser Bereich wurde als Gewerbefläche, Pension bestätigt.

Privater Wohnbereich, ist mit Erdgeschoss und Stock gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich :

  • ein großes Wohnzimmer
  • ein Bereich mit einer privaten Bar
  • Abstellraum
Im ersten Stock befinden sich:
  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • 1 Separate Wc
Für diese Gebäude gehört auch einen Dachboden von ca. 130 m².

Dieses Objekt kann nach Wunsch aller in ein Wohngebiet mit mehreren Wohnungen umgewandelt werden, Gewerbeflächen, Pension, Restaurant, Club, oder kann als Gewerblich und Privat gemischter Bereich weiterverwendet werden.

Im Jahr 2012 wurde der gesamte Innenraum saniert und der Außenbereich (Terrasse, Schwimmbad, Sauna, Drainage, Entwässerung, Stützmauern) ausgebaut.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai - George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 

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  • Wohnfläche 1.300 m²
  • Zimmer 30
  • Kaufpreis€ 465.000

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