REIHENHAUS IN GUNTRAMSDORF - AUSGEZEICHNETE LAGE

2353 Guntramsdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Neubau Garten Badewanne Dusche Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 280,0 m²
  • Wohnfläche 140,0 m²
  • Gartenfläche 230,0 m²
  • Gesamtfläche 140,0 m²
  • Nutzfläche 140,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 420.000
  • Betriebskosten (Netto) € 180,00
  • Maklergebühr Provisionspflichtig, 3,6 %

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach vereinbarung

Beschreibung

REIHENHAUS IN GUNTRAMSDORF - AUSGEZEICHNETE LAGE
BJ 1997 Ziegelmassivbau

Dieses gemütliche Reihenhaus in bester Lage in Guntramsdorf bietet alle Vorzüge auf dem Land und doch so nahe der Großstadt zu wohnen. Das Haus hat 140 m² Wnfl., südseitige Terrasse und kleinen Garten, ist sehr gepflegt und liegt an den Weinbergen.

Guntramsdorf selbst hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Volksschule, Mittelschule, BORG, Musikschule, 5 Kindergärten, Banken, Ärztezentren, Apotheken, Schnellbahn, Badner- Bahn und nahen Autobahn-Anschluss.
Rad- und Wanderwege unmittelbar im Erholungsgebiet Eichkogel und Anninger.

Im EG - ein Vorzimmer mit Abstellraum, 1 WC mit Fenster und Handwaschbecken. Großes Wohnzimmer mit integrierter DAN-Einbauküche, 1 Holzkamin und Ausgang zur südseitigen Terrasse mit Markise.

Im OG 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage,
1 großes hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Infrarotkabine und großem Fenster, Doppelwaschbecken, Spiegel-Einbauschränke, Toilette extra.

DG 41 m², loftartig ausgebaut, mit Einbauschränken, sehr hell - 3 Dachflächenfenster, elektr. zu beschatten. Klimaanlage. Wird zur Zeit als großes helles Büro genutzt.

Zentralheizung mit Gastherme, Parkettböden im Wohnbereich, Fliesenböden im VZ, Küche und Badezimmer. Klimaanlage im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß.
Alarmanlage.

Kein Keller, jedoch isoliertes Gartenhaus mit 15 m².
1 Parkplatz in der geschl. Anlage, im Eigentum.

Das Haus ist gut gedämmt, geringe Betriebs- und Energiekosten.

KP: € 420.000,--
+ 3,6% Vermittlungsgebühr
DF Immobilienvermittlung GmbH
Fr. Schmal, Tel.: 0699/ 10712798

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Objekt Nr. 183377 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 420.000

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Frau Annemarie Schmal

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