2340 Mödling - 3 Zimmer Mietwohnung in zentrumsnaher Lage!

2340 Mödling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Kabel/Sat-TV Garage Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 731,58
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 745,09
  • Miete pro Quadratmeter € 9,55
  • Miete (Netto) € 572,83
  • Sonstige Kosten (Netto) € 49,38
  • Betriebskosten (Netto) € 109,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 731,58
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 745,09
  • Umsatzsteuer € 13,51
  • Kaution 3.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 877,90 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 39 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1975

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

vermietet wird eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Mödling, Nähe Stadtbad.
Die ca. 1975 erbaute Wohnhausanlage wurde inzwischen thermisch saniert und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist westseitig orientiert mit Sicht in den ruhigen Innenhof.
Die letzten Renovierungsarbeiten wurden vor kurzem durchgeführt. Die Einbauküche ist zwar schon etwas älter (Retro-Look) aber sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand, ebenso das Badezimmer. Generell besticht diese Wohnung durch Ihren sehr guten Zustand. Sie wird teilmöbliert übergeben.

Folgende Raumaufteilung wird geboten:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia, Vorraum, Abstellraum, Toilette, Küche, Kabinett und 1 Schlafzimmer.


Geheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso zentral. Beides wird über die Betriebskosten abgerechnet.

Ein Kellerabteil steht natürlich zur Verfügung, ebenso ein Garagenstellplatz im Innenhof.

Die monatl. Betriebskosten betragen € 255,40 inkl. Heiz- und Warmwasserkosten.


Als Kaution sind € 3.000,-- zu hinterlegen. Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre befristet abgeschlossen.

Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf € 815,40 im Monat inkl. Betriebskostenakonto, inkl. Heiz- und Warmwasserakonto.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/52102 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 745,09

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Herr Alain Zeiler

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