Niedrigenergiehaus in ruhiger Ortsrandlage

7081 Schützen am Gebirge | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 365,00 m²
  • Wohnfläche 123,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 275.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 37 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Das moderne Niedrigenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung wurde in einer ruhigen Siedlung am Ortsrand errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich im EG auf einen hellen und offenen Wohn- Essraum mit Küche und Zugang in den Garten mittels zweier Terrassentüren, einen verfliesten Vorraum mit einer Sicherheitstür mit fixem Seitenteil und mit jeweils einer Glasfüllung, ein südöstliches Büro mit bodenlangem Fenster und ein separaten Gäste-WC. Über eine zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit dem zentralen Gang der die 3 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner, das separate WC und den Technikraum verbindet. Hinter dem Gebäude findet man eine ca. 16 m² große Terrasse an die der Garten anschließt.
Neben dem Haus steht eine Garage die etwas zurückversetzt ist und damit einen Platz für einen Carport ermöglicht. Der Erwerb ist als Einstieg in einen Mietkauf zu verstehen.
Energieausweis Werte: HWB: 37

weitere Informationen:
Die Außenwände bestehen aus einem 25 cm Ziegelmauerwerk mit EPS Dämmung und Silikat Putz. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 3fachen Wärmeschutzverglasung.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung funktioniert mit einem zentralen Biomasse Festbrennstoffofen mit Wärmemengenmessung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft im Gebäude und der eingebaute Wärmetauscher behält die Wärme im Haus.

Lage:
Schützen am Gebirge ist eine Ortschaft mit ca. 1400 Einwohnern und die letzte Gemeinde an der Wulka bevor sie in den Neusiedler See mündet.
Für die Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Um die Gesundheit kümmern sich ein praktischer Arzt und ein Gynäkologe. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Nahversorger direkt im Ort. Auf die Sicherheit schaut eine eigene Polizeistation.
Der Radweg um den Neusiedler See beginnt praktisch hinter dem Haus. Die nächste Bahnstation und Bushaltestelle liegen ca 350 m entfernt.
Verkehrstechnisch gesehen sind es ca. 8 km zur Landeshauptstadt Eisenstadt mit ihrer üppigen Infrastruktur, ca. 11 KM nach Rust und dem See-Zugang, ca. 24 km in die Bezirkshauptstadt Neusiedl und dem Designer Outlet Parndorf. Nach Wien gelangt man in ca. 35 Minuten.

Mehr über PlanetHome Immobilien GmbH

Objekt Nr. 9181 | Objekt melden
  • Wohnfläche 123 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 275.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Alexander Waldherr

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43(664) 883 41 370
PlanetHome Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9856418
1