Exklusives Penthouse mit Panoramablick inklusive

8141 Unterpremstätten | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Möbliert Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,00 m²
  • Gesamtfläche 80,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 349.000
  • Betriebskosten (Netto) € 195,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 195,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 195,00
  • Maklergebühr 12 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 39,3 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

 Im obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage, welche 2018 errichtet wurde, liegt diese traumhafte Wohnung mit Erstbezugscharakter.

Die fast 80 m² große barrierefreie Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle und moderne Ausstattung, ihr perfektes Wohnraumkonzept und die tolle Rundum-Aussicht ins Grüne von der großen ausgerichteten Dachterrasse (Süd/West), die sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch vom Schlafzimmer und Bad begehbar ist.

Diese mondäne Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mir direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer inklusive angrenzendem Schrankraum, einem geräumigen Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne sowie einem getrennten WC und einem Abstellraum.

Eine Raumhöhe von 2,80m, elektrische Raffstores, Insektengitter, eine moderne Alarmanlage, eine Türklingel mit Video-Gegensprechfunktion, Fußbodenheizung, sowie hochwertige Eichendielenböden in Wohn- und Schlafräumen und elegante Fliesen aus Feinsteinzeug in Eingangs- und Sanitärbereichen sind weitere exklusive Ausstattungsmerkmale.

Die vom Tischler angefertigte Möblierung im Eingangsbereich und Schrankraum, die Maßdesigner Küche mit Kochinsel inklusive Bora Induktionskochfeld und Markengeräten, die moderne Burgbad Möblierung in Bad und WC, wie auch die sehr edlen und hochwertigen Vorhänge können abgelöst werden, ebenso die Designer Innen- und Außenbeleuchtung (zB. Flos, Foscarini oder Wever & Ducré). Auch der Verbleib weiterer Einrichtungsgegenstände ist verhandelbar.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil sowie einen Carport- und einen Parkplatz (im Kaufpreis inkludiert). Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Hier ist es gelungen, stilvolles Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt zu kombinieren. Der herrliche Panoramablick beeindruckt immer wieder aufs Neue.

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Waagner Biro Straße 14, 8020 Graz


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Objekt Nr. 4140/8419 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 349.000

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Herr Christian Auer

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