SONNIGE BALKONWOHNUNG HOHE WOHNQUALITÄT IN ABSOLUTER RUHELAGE

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 107,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.200,00
  • Betriebskosten (Netto) € 420,00
  • Kaution € 3.600,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 67,4 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit großem Garten, absolute Ruhelage, sonnige Räume, südlicher Balkon auf Wohnungsbreite mit einer Markise als Sonnenschutz.
Gegend nähe Magna, Murpark, Verkehrsverbindungen sind gut in alle Richtungen, und doch im Grünen.
Keine Parkzone, daher ein gratis Parkplatz am Grundstück.

Die Wohnung wurde jetzt komplett saniert und mit einer neuer Küche, Bad und WC ausgestattet.
Man betritt die Wohnung im Halbstock über einen zentralen Vorraum, der Abstellfläche und Platz für eine Garderobe bietet und von dem sämtliche Räume getrennt begehbar sind (Vollholztüren).

- Große Küche mit hellen Cotto FB-Platten, weiße Küchenunterkästchen, Elektroherd mit Backrohr. Nirosta Abwäsche, Geschirrspüler und Eiskasten.
- Großes Wohnzimmer östlich und Schlafzimmern nördlich.
- Ein Zimmer hat auch einen direkten Zutritt vom Stiegenhaus und könnte so auch gut für ein Büro verwendet werden.
- Bad mit Dusche und Badewanne, Waschbecken, Spiegel und ein Waschmaschinenanschluss, WC mit Stand-WC und Handwaschbecken.
- Ein Abstellraum, darin der elektrische Heißwasserboiler.

Füßböden, Cottofliesen In Flur und Küche und Fliesen in den Nassräumen.
Parkett in den Wohnräumen.
Fenster: Holz-Alufenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
Heizung: Zentralheizung (Öl) im Keller. Es kommt eine monatliche Heizkostenpauschale von EURO 180,00 brutto zu tragen.
Die Abrechnung erfolgt jährlich.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

WOHNNUTZFLÄCHE: 107,00 m2

MIETE (pauschal): 780,00
BK (pauschal) : 240,00
GESAMTMIETE (brutto): 1.020,00

+ Heizungspauschale (pauschal): 180,00

GESAMTAUFWAND / MONAT: 1200,00
KAUTION: 3600,00

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 2374/5209 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.200,00

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Herr Hans Kastner

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