Landhaus mit Rax-Schneeberg-Panoramablick

2651 Reichenau an der Rax | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Parkettboden Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5460 m²
  • Wohnfläche 200 m²
  • Gesamtfläche 200 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 480.000
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Heizkosten (Netto) € 200,00
  • Maklergebühr 3 zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

D HWB: 124 kWh/m².a
C fGEE: 1,42

Zustand

  • Baujahr 1971

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses Landhaus mit unverbaubarem Rax-Schneeberg-Panoramablick in sehr ruhiger
Waldrandlage wartet auf Sie.

Das Anwesen liegt ca. 3 km von Reichenau an der Rax entfernt, in ca. 850 m Seehöhe.

Das Grundstück hat ein Fläche von ca. 5.460m², das etwa zur Hälfte mit Nadelwald
als Sichtschutz bewachsen und zur Hälfte aus Gartenfläche besteht.

Eine asphaltierte Zufahrt von der Landesstraße, sowie ein großzügiger Parkplatz
ist vorhanden.

Das Landhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, von der Garage kommt man
über einen überdachten Zugang ins Erdgeschoss des Gebäudes in den Vorraum, hier erschließt sich der obere Wohnbereich mit 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und einer Sauna mit Vorraum.

Neben dem Haupteingang befindet sich das Gästezimmer mit Vorraum und Sanitärbereich.

Der Gangbereich sowie das Wohnzimmer sind mit Marmorterrazzoboden ausgestattet, die Zimmer mit Parkettböden.

Von einem Zimmer gelangt man über die verglaste Loggia auf den Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Holzkamin
und einer Wohnküche und das "Jagdstüberl".

Im hinteren Kellergeschoss befindet sich der Erdkellerbereich und Tankraum.

Der Heizraum mit Zentralheizung für (Öl- feste Brennstoffe).

Im Garten befindet sich eine Terrasse mit Grillplatz, Gewächshaus sowie eine Gartenhütte und eine Werkstatthütte.

Zur Versorgung des Gebäudes bei Stromausfall ist ein automatisches Notstromaggregat vorhanden.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen und ein Hauswasserwerk mit eingebauter UV-Entkeimungsanlage.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herr Christian Stifter
0043 699 184 100 23
christian.stifter@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

weitere Informationen:
Panoramablick in sehr ruhiger Waldrandlage

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Objekt Nr. o2100131290 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 9
  • Kaufpreis€ 480.000

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