Topmoderner Gewerbestandort in ausgezeichneter Lage!!

2604 Theresienfeld | Geschäftslokal, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4000 m²
  • Bürofläche 400 m²
  • Gesamtfläche 600 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 980.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 49 kWh/m².a
A fGEE: 0,85

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Es freut uns sehr, diesen modernen Betriebsstandort in zentraler Lage anbieten zu dürfen!

Das Objekt ist als Unternehmensstandort, sowie für Investoren sehr interessant!

Auf einer Grundstücksfläche von 4000m² befinden sich ein modernes Büro mit 400m² auf 2 Etagen, sowie eine Werkstatt mit 200m².

Das gesamte Bürogebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es befinden sich Büroräume, eine sehr großzügige Küche mit Sitzmöglichkeiten, 2 Besprechungsräume, sowie Sanitäranlangen auf 2 Ebenen.

Die Werkstatt ist 200m² groß und mit einer Grube, einem Ölabscheider sowie einem Aktivkohleschacht ausgestattet. Die Einfahrt ist für LKWs ausgelegt.
Die Werkstatt wird ebenfalls mit Fußbodenheizung beheizt!

Am Grundstück befindet sich weiters ein Waschplatz für die Fahrzeuge.

Der Grund ist im vorderen Bereich asphaltiert und betoniert.
Im hinteren Bereich sind 1000m² befestigt durch Asphaltrecycling. Auf dieser Fläche wurde bereits eine weitere Halle geplant und bereits bewilligt. Pläne dazu liegen vor und können übernommen werden!

Das Objekt kann entweder leer (für den Eigenbedarf) übernommen werden, oder bereits vermietet. Die jetzigen Eigentümer würden befristet als Mieter im Objekt bleiben. Dadurch ist es für Investoren besonders sehr interessant!

Da noch Fertigstellungsarbeiten am Gelände vorgenommen worden sind, hat sich der Preis des Objektes angepasst.

Vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses schöne Objekt persönlich kennen!

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe vollständiger Daten - Name, Anschrift, Telefonnummer - bearbeitet werden können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Frau Kathrin Maska-Kronabether, BA
0699/184 100 21
k.maska-kronabether@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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Objekt Nr. o2100131279 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 600 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 980.000

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Frau Kathrin Maska-Kronabether

Tel.:+43...

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Tel.:+43 2633 42306
Tel.: +43 699 184 100 21
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