1190 Wien - Traumhaftes Dachgeschoss über zwei Etagen in prachtvoller Cottage Villa zur Miete

1190 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Altbau Garage Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 220 m²
  • Gesamtfläche 220 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.400,00
  • Miete (Netto) € 4.000,00
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

D HWB: 126,32 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1913-1914

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses großzügige Dachapartment befindet sich in einer repräsentativen Villa im Cottage Viertel. Die Villa wurde 1914 von einem namhaften Architekten erbaut und vom Eigentümer aufwendig und stilgetreu saniert, sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Man betritt die Wohnung in der ersten Ebene über einen Vorraum, der weiter in ein Entree und anschließend in den weitläufigen Wohn- Essbereich samt moderner, äußerst hochwertiger und durchdachter Küche führt. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich der äußerst großzügige Masterbedroom Bereich mit en-suite Badezimmer samt Badewanne und Dusche und begehbarem Kleiderschrank. Ein wunderschöner Kachelofen verleiht dem Schlafbereich ein einzigartiges Flair. Ein weiteres Schlafzimmer samt Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Steigt man die prachtvolle Treppe empor, erreicht man die großzügige Galerie, von der aus man auch auf die Dachterrasse gelangt. Hier wird man von einem traumhaften Blick über Wien empfangen. Durchquert man die Galerie erreicht man einen weiteren großzügigen Raum, den man als Ruheort oder Büro nutzen könnte.

Die Liegenschaft verfügt auch über einen Tiefgaragenparkplatz, der, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden könnten. Die Miete hierfür wird zusätzlich berechnet. Ein Lift bis in die untere Ebene der Wohnung ist vorhanden.

Als weiteres Highlight beherbergt die Liegenschaft im Untergeschoss auch einen Wellness-, Fitness-, sowie Barbereich, welche nach Absprache mit dem Eigentümer, ebenfalls zusätzlich angemietet werden könnte.

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.

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Objekt Nr. o2100130799 | Objekt melden
  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 4.400,00

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Frau Karin Marchl

Tel.:+43...

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Tel.:+43 316 326084
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