Feines, kleines Haus in ruhiger Sonnenlage mit wunderschönem Garten, nahe Güssing

7540 Tschanigraben | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Neubau Garage Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1850 m²
  • Wohnfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 125.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 263 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1989

Beschreibung

Feines, kleines Haus in ruhiger Sonnenlage mit wunderschönem Garten, nahe Güssing

Dieses kleine, feine Haus liegt ruhig und sonnig inmitten eines wunderschönen Gartens mit vielen Büschen und Bäumen und bietet einen traumhaften Ausblick. Perfekt, um zu Entspannen und die Natur zu genießen!  

Das Haus wurde 2017 teilrenoviert (Dachboden gedämmt), ist sofort beziehbar und bietet Potential zur Erweiterung. Die 80 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • großes Wohnzimmer
  • Küche
  • TageslichtBad mit Dusche und Waschtisch
  • separates WC
  • Wintergarten
  • kleiner Abstellraum

Untergeschoss:

  • großes Schlafzimmer
  • kleines Zimmer oder Büro
  • Bad mit Dusche und WC

Weiters gibt es ein Gartenhaus sowie eine Garage und eine Werkstatt.


Wohnfläche: 80 m2

Grundstücksgröße: 1.850 m2

Elektroheizung

Holzofen


Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in sonniger Ruhelage in Tschanigraben bei Inzenhof, nahe Güssing, eingebettet in sanfte Hügellandschaft mit wunderbarem Fernblick. Hier leben Sie ruhig und naturnah und doch inmitten einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten und Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie im Nachbarort Inzenhof und binnen weniger Minuten in der Bezirkshauptstadt Güssing. Kulturell, kulinarisch und sportlich gibt es hier unzählige Möglichkeiten: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe.  

Güssing erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Fürstenfeld, Jennersdorf und Stegersbach in 25 Minuten und Oberwart in 40 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz in 1 Stunde 30 Minuten und Wien in 2 Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <6.500m
Post <4.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 42032 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 125.000

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