JEDEM SEIN BEREICH AUF 3 EBENEN - REPRÄSENTATIVES MASSIVHAUS IN TOP LAGE

2401 Fischamend | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten WG-tauglich Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 551,00 m²
  • Wohnfläche 156,00 m²
  • Kellerfläche 80,0 m²
  • Nutzfläche 237,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 572.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 51 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2006

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL FREIRAUM UND RUHEZONEN

KAUFPREIS: EUR 572.000,- zuzüglich einer offenen Wohnbauförderung durch das Land Niederösterreich von derzeit ca. € 18.000,- (Gesamtkaufpreis € 590.000,-)

BESCHREIBUNG: In schöner Siedlungslage gelegenes Ziegelmassiv - Baumeisterhaus, Bj 2006 auf sonnigem Grundstück. Actual Fenster mit Sonnenschutz, Bramac- Dach, 2 Schiedel- Kamine, Thermofassade, Fliesen- und hochwertige Parkettböden, Gas-Zentralheizung. Mit hervorragendem Grundriss passt sich das Objekt von außen an die umliegenden Objekte an, und besticht im Innenbereich durch eine edel offene und lichtdurchflutete Gestaltung und Ausstattung.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 51 kWh/m²

ERDGESCHOSS: Garten und Frontzugang, Diele, WC, 47m² offener Wohnbereich mit einem zusätzlichen Wintergarten, moderne Küche mit Vollausstattung sowie einer Durchreiche, Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten.

OBERGESCHOSS: Aufgang zur Galerie, 3 Schlafzimmer plus 1 Arbeitszimmer welches gegenwärtig als Schrankraum eingerichtet wurde, geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wannenbad, separates WC.

KELLEREBENE: Wasch- und Trockenraum, großer Hobby u. Fitnessraum, Zuleitung für Sauna vorbereitet, Verrohrung für Photovoltaik- Anlage, Dusche, Hauswirtschaftsraum, separate Partyküche, Abstellraum, Windhager Zenralheizung, BWT Entkalkungsanlage.

GARTEN: Sonniger Garten mit natürlichem Baum- und Strauchbestand, 25m² Terrasse, Einfriedung, Gerätehaus, großzügig angelegte Hochbeete.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon

LAGE: In einem verkehrsberuhigten Siedlungsteil, einer Top- Lage in Fischamend, einem Ort in dem alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Radwege, Freizeitzentrum vorhanden sind. Der Nationalpark Donauauen ist fußläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, wie auch der Sportmotorboot- Club MC Vindobona.

ANBINDUNGEN: Schnellbahn S7 zum Flughafen, bzw. Wien Mitte, Autobahnanschluss A4

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Mehr über Immobilien Mörtl GesmbH

Immobilien Mörtl GesmbH

Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


Alle Objekte von Immobilien Mörtl GesmbH
Zur Website von Immobilien Mörtl GesmbH
Objekt Nr. 2587/1980 | Objekt melden
  • Wohnfläche 156 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 572.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Harald Gaberscik

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2772 54160
Tel.: +43 6645211167
Immobilien Mörtl GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9851978
1