neuwertiges Griffener Haus in ländlicher Umgebung

7031 Krensdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 780,00 m²
  • Wohnfläche 174,00 m²
  • Kellerfläche 82,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 345.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 58 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2003

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juni

Beschreibung

Verkauft wird ein neuwertiges Griffner Haus in Ortsrandlage. Die 174 m² große Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoß auf eine geräumige Diele, ein kleines helles Büro mit Eckfenster, ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten, einen hellen Essbereich mit Eckfenster, eine vollausgestattete moderne Küche mit angeschlossener Speisekammer und ein Gäste-WC mit Tageslicht. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier findet man ein großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, ein geräumiges Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie das Bad mit Whirlwanne, Dusche und WC. Eine nordostseitige 30 m² große und überdachte Terrasse sorgt für gemütliche Aufenthalte im Freien. Der Keller wurde großteils bewohnbar gemacht und ist sowohl von außen als auch von innen begehbar.
Energieausweis Wert: HWB: 58

weitere Informationen:
Beheizt wird das Gebäude mit Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Eine SAT-Verkabelung ist im ganzen Haus verteilt. Das Kabel TV ist angeschlossen. Für Beschattung sorgen Außenrollläden an den Fenstern die elektrisch gesteuert werden.

Lage:
Krensdorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 630 Einwohnern die von drei Städten umringt ist. Es sind 8 km in südlicher Richtung Mattersburg mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, 13 km in nordöstlicher Richtung die Landeshauptstadt mit seiner üppigen Infrastruktur und kulturellen Veranstaltungen und 13 km in westlichen Richtung Wiener Neustadt als größte der Städte mit seinen zahlreichen Betrieben und vielleicht auch Arbeitsplätzen. Trotz der geringen Größe des Ortes gibt es ein Sportmedizinisches Zentrum mit einem Arzt für Allgemeinmedizin und einen Facharzt für Chirurgie, eine Bankfiliale, ein Gasthaus, einen Hofladen mit Schmankerln rund ums Schwein und einen eigenen Kindergarten. Die Volksschule befindet sich im 3 km entfernten Sigleß.

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Objekt Nr. 9348 | Objekt melden
  • Wohnfläche 174 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 345.000

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Alexander Waldherr

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