Charmante Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten in Strebersdorf

1210 Wien | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 145 m²
  • Kellerfläche 55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.450,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.695,00
  • Miete (Netto) € 2.350,00
  • Betriebskosten (Netto) € 100,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.450,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.695,00
  • Umsatzsteuer € 245,00
  • Maklergebühr 5.880,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2009

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.04.2019

Beschreibung

Der Mietgegenstand liegt im Doppel-Haus 1210 Wien - Strebersdorf


Der Mietgegenstand ist das Haus 1 im genannten Doppelhaus-Haus - von der Straße aus gesehen der rechte Teil - bestehend aus:

Keller: Vorraum mit Waschmaschinenanschluß, 3 Kellerräumen und dem Raum für Heizung und Energieversorgung
EG: Eingangsbereich, WC, Garderobe, Küche und Wohn-Esszimmer
OG: 3 Zimmer, 1 Duschbad mit WC und 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC
DG: 1 Zimmer und die Dachterrasse.

Die Wohnfläche des Mietgegenstandes beträgt ca. 145 m2.

Zusätzlich hat das Haus einen Keller mit ca. 55 m2.

Der Gartenanteil des Mietobjektes samt Pergola ist durch die Einfriedung um das Haus gegeben.

Ausstattung

Der Mietgegenstand wurde im Jahr 2009 neu errichtet. Die Holz-Alu-Fenster haben 3-fach Isolierverglasung und verfügen nach Süden über Raffrollos und im Rest des Hauses über normale Außenjalousien. Das Haus wird über Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Solarpanele am Dach. Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett ausgestattet. Die Stiege ist aus Buchenholz gefertigt. Voraum, WC, Küche und die Bäder sind verfliest. Die Küche wurde mit einer neuen Nolte-Einbauküche mit Zanussi Kühl- und Gefrierkombination, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler sowie einem Zanussi Ceran-Feld ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht infolge eines zweiten Kamins die Möglichkeit einen Schwedenofen oder auch offenen Kamin durch einen gewerblich befugten Handwerker zu installieren.

Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Astera Galali
national - Tel: 0660/ 52 04 999
international - Tel: +43 660 04 999
email: galali@expat-consulting.com  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 25453 | Objekt melden
  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 2.695,00

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Frau Pia Stagnet

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Tel.:+43 1 328 8818 0
Tel.: +43 660 703 84 64
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