Maisonette mitten in Margareten

1050 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 130,91 m²
  • Gesamtfläche 173,13 m²
  • Nutzfläche 152,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.798,57
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.635,06
  • Miete (Netto) € 1.309,10
  • Betriebskosten (Netto) € 270,98
  • Sonstige Kosten (Netto) € 54,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.635,06
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.798,57
  • Umsatzsteuer € 163,51
  • Kaution 7.194,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.924,14 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 34,49 kWh/m².a

Beschreibung

LAGE

Mitten in Margareten, zwischen Scheupark und U4 Station Pilgramgasse, gelangt eine 4-Zimmer Maisonette zur Vermietung.

INFRASTRUKTUR

In Herzen von Margareten finden Sie in unmittelbarer Nähe verschiedenste Nahversorger. Ein Supermarkt (Hofer) ist sogar gleich ums Eck! Ebenso ist der Scheupark nahe. Ob schnell in die Stadt oder hinaus ins Grüne: sowohl hier, als auch dort sind Sie sehr schnell.

Bestens angebunden sind Sie hier mit der U4 (Station Pilgramgasse), aber auch mit den Buslinien 12A, 14A und 59A. Entscheiden Sie, ob Sie in die Oper wollen, ins Haus des Meeres gehen möchten, auf die Mariahilferstraße shoppen gehen oder auf die Wiedner Hauptstraße. Diese Gegend bietet noch vieles mehr!

Die nächsten Straßenbahnlinien sind die Linien 6 und 18 auf dem Margaretengürtel. S-Bahnen erreichen Sie direkt über den Matzleinsdorferplatz (S1, S2, S3, S60, S80).

Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zum Margaretengürtel, sowie zur linken und rechten Wienzeile.

Bitte beachten Sie, dass im 5. Wiener Gemeindebezirk eine flächendeckende Kurzparkzone zwischen 09:00 Uhr und 22:00 Uhr herrscht.

AUSSTATTUNG

Mit dem Personenaufzug im Dachgeschoss angekommen, befindet sich diese schöne 4-Zimmer Maisonette Wohnung.

Auf der Eingangsebene befindet sich der Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, eine Einbauküche, 2 großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WM-Anschluss und Handwaschbecken sowie ein Schlafraum mit Zugang zur 7,19 m² großen Terrasse.

Mithilfe der Küche inkl. sämtlicher Geräte (Ceranherd, Kühlschrank, Tiefkühler) und Schränke können Hobbyköche Familie und Gäste verwöhnen.

Eine Ebene darüber, welche Sie mittels einer Wendeltreppe erreichen, geht es zum 40,22 m² großem Wohnzimmer. Den Ausklang des Tages finden Sie schließlich auf der in den Innenhof ausgerichteten 35m² großen Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.

Die komplette Wohnung ist klimatisiert und hat außenliegende Jalousien.

KONTAKT

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin nehmen Sie mit uns Kontakt auf. 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4053441 | Objekt melden
  • Wohnfläche 131 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.798,57

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Frau Nourhan Basuny

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Tel.:+43 1 595 15 80
Tel.: +43 680 234 75 81
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