Ganz oben ist besser!

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 120 m²
  • Nutzfläche 160 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 216,42
  • Heizkosten (Netto) € 188,67
  • Kaufpreis € 490.000
  • Betriebskosten (Netto) € 252,03
  • Monatliche Kosten (Netto) € 657,12
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 719,60
  • Umsatzsteuer € 62,48
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 81,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1975

Befristung

  • Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1505910

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Auf einer Nutzfläche von stattlichen 160 m² (inkl. Schrägen) erstreckt sich die neuwertige Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus. Aufgrund der zentralen Lage zwischen Maxglan und Taxham ist die Immobilie verkehrstechnisch sowohl mit dem Auto über die Autobahn, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Infrastruktur ist top. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sind in fußläufiger Distanz.

Die Maisonettewohnung wurde vor nicht all zu langer Zeit saniert und erstrahlt daher in einem sehr schicken, neuwertigen Design.

Bei der Ausführung wurde auf Qualität und Harmonie der verschiedenen Materialien geachtet. Parkettboden und Feinsteinzeug in Naturtönen machen die Immobilie zu einem gemütlichen Domizil.  

Die Großzügigkeiten und die Offenheit der Wohnräume bieten Platz für Vieles. Das Bad ist zeitlos klassisch und das Studio im Dachgeschoß hat Flair. Die Möglichkeiten hierfür sind grenzenlos. Ob man es als Büro oder Arbeitsbereich nützt, oder um seinem Hobby dem notwendigen Raum zu schaffen - alles ist möglich.

2 Balkone sorgen für den Außenbereich, den man zum Wohlfühlen benötigt.

Großzügig ist nicht nur die Wohnfläche, sondern auch das Dazugehörige.

15 m² Kellerraum, 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz vervollständigen die Liegenschaft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <3.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 966/6741 | Objekt melden
  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 490.000

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