Vierkanthof mit Wohnungen, Büros und Hallen

4407 Dietach | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 3000,00 m²
  • Wohnfläche 390,00 m²
  • Nutzfläche 1780,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 729.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 280 kWh/m².a

Pläne

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Der schöne Vierkanthof bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die 3 Wohnungseinheiten im vorderen Bereich des Vierkanthofes haben eigene Eingänge, die 2 neu ausgestatteten Wohnungen im Obergeschoß haben auch einen eigenen Balkon. Im Haus sind 4 Garagen mit elektrischen Toren.
Der Innenhof besteht aus einer befestigten, befahrbaren Fläche und einer Wiese.
Die Werkstätten, Betriebs- und Lagerhallen haben eine asphaltierte Zufahrt, die Verkehrsflächen sind für große LKW und Stapler geeignet.
Büro- und Geschäftsräume können auch als Praxis genutzt werden, es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

In einem der 3 Nebengebäude befindet sich eine moderne Hackschnitzelheizung mit Fernwärmeleitung zum Hauptgebäude.
Der Zustand des Objektes ist recht gut, das gesamte Hauptgebäude ist mit neuwertigen Fenstern und Vollwärmeschutz ausgestattet.

Das Objekt wird mit Wasser aus dem eigenen Brunnen versorgt.
Die Entsorgung des Abwassers erfolgt mit einer eigenen biologischen Kleinkläranlage (bis 12 EW).

Überblick:
- Wohnung 1 mit ca. 107 m²
- Wohnung 2 mit ca. 82 m²
- Wohnung 3 mit ca. 111 m²
- alle drei Wohnungen mit Zentralheizung und zusätzlich mit eigenem Kamin
- teilweise unterkellert
- vier Garagen mit elektrischen Toren
- ca. 15 Autoabstellplätze
- befahrbarer Innenhof mit Wiese und befestigter Fläche
- gewerblich nutzbare Räume bis zu 800 m² (großteils beheizbar)
- zwei Büros für 6 Arbeitsplätze
-Glasfaserkabel

Kaufpreis: Euro 729.000,--

Bei Bedarf stehen weiters noch Ackerland und eine biologisch bewirtschaftete Wiese zur Verfügung.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin unter der Handy-Nr. 0676 8142 9001.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:280.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2439/32048 | Objekt melden
  • Wohnfläche 390 m²
  • Zimmer 12
  • Kaufpreis€ 729.000

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Frau Christine Rieger
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