TOP Umsätze - tolles Lokal sofort zu Übernehmen!!

8041 Graz | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Gastronomie Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 66 m²
  • Gesamtfläche 66 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.037,92
  • Maklergebühr lt. Maklerverordnung

Energieausweis

C HWB: 65 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Nettes Café in zentraler Lage!

Dieses Café befindet sich sehr zentral in Liebenau. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in erstklassigem Zustand.  Das Lokal ist komplett möbliert und kann ohne Aufwand direkt übernommen werden. 

Durch die optimale Größe von ca. 66 m² kann das Lokal von nur einer Person bewirtschaftet werden.

Das Café verfügt über genügend Sitzplätze und mehrere Stehplätze im Barbereich. Der Bereich vor dem Eingang wird sehr gerne für Veranstaltungen genutzt und wird dem Betreiber zusätzlich zur Verfügung gestellt. Auch ein Bierwagen für grössere Veranstaltungen wird mit übergeben. 

Lastenlift vorhanden.

Der Bereich vor dem Café  verfügt über Tische mit zusätzlichen Sitzplätzen und Stehtischen bei Bedarf.

Das gut eingeführte Lokal bietet den idealen Start in der Gastronomie.

Durch Fussballspiele und Veranstaltungen sehr gute Umsätze - TOP TOP TOP!!!

Gute Erreichbarkeit über die A2 Abfahrt Graz Ost und mit öffentlichen Verkehrsmittel. 

Die Miete beträgt pro Monat EUR 1637,60,- inkl. 20 % USt. sowie die anteiligen Betriebskosten. 

Bei Übernahme des Lokals wird eine Ablöse (auf Anfrage) für das komplette Inventar verlangt (alle Geräte Neuwertig, hoch modern und Vertragsfrei) 

Raumaufteilung:

- Gastraum 
- Thekenbereich 
- Kleine Küche
- Keller 
- Bereich vor dem Lokal

Inventarliste:

Lokal:

- Kaffeemaschine
- Computergesteuerte Schankanlage
- Kühlpult 
- Geschirrspüler
- Möbel

Küche

Keller:

- Lagerraum
- integriertes Kühlhaus

Weiters gibt es einen zweiten Lagerraum.

Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir.

Sie erreichen mich unter der Nummer 0699/184 100 59 - Ihre Immobilienberaterin vor Ort!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zur richtigen Preisfindung und  erfolgreichen Vertragsabschluss.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Frau Elisabeth Preitler-Höller
0043 699 18410 059
e.preitler-hoeller@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100131198 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 66 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.037,92

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