Toplage: renoviertes 78m² Altbau-Büro mit Einbauküche - 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 78,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.222,73
  • Miete (Netto) € 1.068,29
  • Sonstige Kosten (Netto) € 20,60
  • Betriebskosten (Netto) € 133,84
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.222,73
  • Umsatzsteuer € 244,55
  • Kaution 6.600,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.400,00 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Südseitiges 78m² Büro mit Einbauküche und Lift beim Franziskanerplatz!

Diese soeben neu adaptierte Büroeinheit befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus am Franziskanerplatz. Das südseitig ausgerichtete Büro ist sehr hell, ruhig und sonnig und besteht aus 2 gr. Räumen, 1 gr. Küche mit Essbereich, Badezimmer, separates WC, 2 Abstellräume,. 

Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Wanne, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,.

Sehr schöne und sonnige Lage, direkt im Herzen der Wiener Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kulturangeboten. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, U2, U3, U4, sowie Ringstraßenlinien 1, 2, 71, D und Autobus 1A, 2A, 3A,.

Das Objekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 1.467,28

(HMZ € 1.068,29 + Bk  € 133,84 + Lift-Bk € 20,60 + 20% USt. € 244,55) 
Kaution € 6.600,-
Vermittlungsprovision 3MM (€ 3.666,67 zuzügl.  20% USt.)

KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3774 | Objekt melden
  • Nutzfläche 79 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.222,73

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