Büro- oder Geschäftsfläche

4690 Schwanenstadt | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Büro

Fläche im Detail

  • Bürofläche 108,00 m²
  • Nutzfläche 108,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.194,00
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 198 kWh/m².a
fGEE: 1,39

Beschreibung

In gut erreichbarer Lage beim Kreisverkehr Schwanenstadt (Nähe Hofer) wird eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit viel Tageslicht für Büro/Schauraum/Ordination/Geschäft mit ca. 108 m² vermietet. Elektrische Rollläden sorgen für Beschattung, eine Automatiktür mit Fingerprint ist vorhanden. Auf Wunsch ist eine Alarmanlage und Videoüberwachung möglich. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Eingang. Eine Erweiterung der Mietfläche um ein Lager wäre möglich.

• Miete: € 870,-- zzgl. 20 % MwSt.
• Betriebskosten: € 150,-- inkl. MwSt.
• Kaution: 3 Monatsmieten

Verkehrsanbindung / Lage: In Schwanenstadt kreuzen sich die Wiener Straße (B 1) und die Gallspacher Straße (B 135). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Laakirchen-West (vormals Steyrermühl) an der A1 in ca. 8 km Entfernung. Öffentliche Buslinien gibt es in Richtung Wels und Vöcklabruck, sowie Niedertalheim und Gmunden. Im ÖBB-Bahnhof Schwanenstadt halten Regional- und Regionalexpresszüge der Westbahnstrecke Wien-Salzburg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39

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Objekt Nr. 2439/32296 | Objekt melden
  • Bürofläche 108 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.194,00

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Herr Joachim Plasser
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