Eco Point - Bürofläche zu mieten

1150 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Barrierefrei Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 535,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 9.726,30
  • Gesamtbelastung (Netto) € 8.693,75
  • Miete (Netto) € 6.687,50
  • Betriebskosten (Netto) € 1.417,75
  • Heizkosten (Netto) € 588,50
  • Miete pro Quadratmeter € 12,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 8.693,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 10.432,50
  • Umsatzsteuer € 1.738,75
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 31 297,50 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 27,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.9.2019
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

FLÄCHEN- UND KONDITIONEN
Büro: Stiege 3 Top 8
Geschoß: 2.OG
Fläche: ca. 535 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,65
Heiz + Kühlung/netto/m²: EUR 1,10

Nettomiete Lager/m²/Monat: EUR 5,40 - ca. 70 m²

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher USt

BESCHREIBUNG
Das Objekt besteht aus drei Trakten und einer Tiefgarage. Zugang über Linke Wienzeile oder Diefenbachgasse. Der Trakt Diefenbachgasse hat 5 Bürogeschosse und der Trakt Linke Wienzeile verfügt über 8 Bürogeschosse.
Der dazwischen liegende Hoftrakt hat drei Bürogeschosse.
Mehrere Lagerobjekt mit überdachten Ladehof stehen zur Verfügung. Die Hofeinfahrt und der überdachte Ladehof sind LKW-tauglich.

Parkplätze sind vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zentrale Beheizung und Kühlung aller Flächen
EDV-Verkabelung
Individuelle Raumteilung möglich
Teeküche
Digitale Videoüberwachung aller Eingänge
Portierdienst von 6-21h
Kundenparkplätze
Kantine im Haus
digitales und Chipgesteuertes Zutrittskontrollsystem
Haustechniker im Gebäude
Notstromversorgung
Gebäudeintranet
Behindertengerechter Zugang zu allen Stiegenhäusern/Büros

Kaution: 3-6 BMM
Provision. 3 BMM
Mietdauer: befristet

VERFÜGBARKEIT
ab 1.9.2019

Energieausweis:
HWB 27 kWh/m²a

LAGE
Das Bürogebäude befindet sich in direkt gegenüber der U-Bahnstation Längenfeldgasse und hat daher direkte Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6.
Mit dem Pkw gelangen Sie direkt auf die A1 und in wenigem Minuten auf die A2
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen EKZ U4 Meidling und der Meidlinger Hauptstraße.

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse
Bus: 9A, 15A, 12A, 57A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Objekt Nr. 101/13510 | Objekt melden
  • Nutzfläche 535 m²
  • Zimmer 16
  • Miete€ 9.726,30

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Frau Kathrin Fercher

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 596 60 20 693
Tel.: 0699 17 55 66 93
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