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Sonnige 3 Zimmer DG-Maisonette Dachterrasse mit Wienblick

1200 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Fotos
Karte

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 92,66 m²
Nutzfläche 115,71 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 549.000
Betriebskosten (Netto) € 152,40
Sonstige Kosten (Netto) € 131,53
Monatliche Kosten (Netto) € 283,93
Monatliche Kosten (Brutto) € 302,09
Umsatzsteuer € 18,16
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

Baujahr 2004

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein exquisites Penthouse auf zwei Ebenen mit perfektem Grundriss und herrlicher Dachterrasse.Die Wohnung bietet exzellenten Wohnkomfort und einen tollen Panorama Blick über Wien.Alle Wohnräume dieser DG-Maisonette verfügen über Klimaanlagen.In den Wohnräumen wurden Parkett und in den Nassräumen Fliesen verlegt.Die DG-Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.Das angebotene Objekte befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses und wurde im Jahr 2004 errichtetDie Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung :1. Ebene : - Vorraum inkl. Einbauschränke- WC inkl. Handwaschbecken - Küche ausgestattet mit allen Geräten (Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank,...)- Wohnzimmer - AbstellraumSeparates WC2. Ebene :- Gallerie mit Zugang zum Bad- Schlafzimmer 1 mit Zugang zur Terrasse- Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Terrasse- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-AnschlußZusatzinformationen:Anzahl der Zimmer : 3Anzahl der Etagen : 2Anzahl Badezimmer : 1Anzahl WC : 1Heizungsart : FernwärmeNutzfläche : ca. 115,71m²Wohnfläche : ca. 92,66m²Dachterrasse : ca. 31,4m²Zustand: Neubau, gepflegt Lage & Infrastruktur:Das Penthouse liegt in der Nähe der Traisengasse! Die Autobuslinien 5A, 11A, 11B und die Schnellbahn (Traisengasse) sind gleich ums Eck, die U-Bahn U6 und die Straßenbahnlinie 2 sind auch nur einen Katzensprung entfernt.
Nahversorger, Trafik und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Millenniumcity, ist fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. KAUFPREIS : € 549.000,-BK inkl. Rep.Fonds: € 302,-Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich seinWeitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atFür weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner :Hr. Ivan KnjeginjicSTIBI ImmobilienTel: 0664/5593148Email: Ivanknj@stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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