Sonnige Familienwohnung

1070 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 210,00 m²
  • Kellerfläche 5,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.190.000
  • Betriebskosten (Netto) € 891,98
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C

Zustand

  • Baujahr 1890

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 3 Monate nach KV

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Großzügige und ruhige 210m² große Familienwohnung, welche sich im Dachgeschoss, eines im Jahre 1890 erbauten Hauses, befindet. Das Dachgeschoss wurde 2008 ausgebaut und 2012 von den Eigentümern hochwertig ausgestattet.
So sorgen großzügige Panoramafenster für sonnendurchflutete Räume, exquisite Tischler-Einbauschränke für Stauraum und Robinie-Parkettböden für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Von der Straße aus barrierefrei erreichbar, aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet dieses sonnige Domizil ausreichend Platz für die ganze Familie.

Schlafebene:
• Vorraum
• 5 getrennt begehbare Schlafzimmer
• 2 Bäder, eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken und eines mit Dusche
• Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
• WC

Über eine Holzstiege gelangen Sie in einen klimatisierten, offenen Wohn- & Essbereich mit bis zu 3,2m Raumhöhe und Ausgang auf die 18m² große West-Terrasse. Ein Anschluss für einen Kamin und eine weitere Toilette sind hier ebenfalls vorhanden.
In der oberen Etage wurde ein weiterer Raum abgetrennt, welcher sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet.

In der gesamten Wohnung finden Sie elektrische Außenbeschattung und Fußbodenheizung, mittels Fernwärme.
Kleinigkeiten die Ihr Leben schöner machen werden:

• Fußbodenheizung durch Fernwärme
• Klimaanlage in der zweiten Etage
• Elektrische Außenbeschattung
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlage
• Bussystem für Fenster
• Hitzeschutz-Fensterfolie
• Parkplatz im Innenhof
• Kellerabteil

Es besteht die Möglichkeit einen überdachten Parkplatz, im Innenhof um € 15.000,-, zu erwerben.

Lage: Ruhig gelegen und trotzdem mittendrin: In einer verkehrsberuhigten Seitengasse, nahe dem Urban-Loritz-Platz und der U-Bahn Station Burggasse/Stadthalle, sind Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung bestens gegeben.

Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit, unter Mirka Engel me@engelpartner.at oder 0664/9690981, zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2731/542 | Objekt melden
  • Wohnfläche 210 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.190.000

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Frau Mirka Engel

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 9690981
Tel.: +43 664 9690981
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