TOP ERSTBEZUGSAPARTMENTS | EXKLUSIVES WOHNEN MIT SEEZUGANG IN UNMITTELBARE GOLFPLATZNÄHE | GARAGEN

2483 Ebreichsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 302.600
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A+ HWB: 15,3 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen im Erstbezug welche sich in einem 2018 errichteten Wohnpark in unmittelbarer Golfplatz- und Reitsportnähe befinden. Exklusive 22 Hektar Wohlfühlatmosphäre im Grünen mit eigenem Seezugang!

• Exklusive Wohnungen zwischen 66 und 123qm
• Ausrichtung nach Süden
• Inklusive Balkon oder Terrasse
• Badeteich mit exklusivem Strandzugang
• Ausstattungsoptionen: Edelrohbau oder Schlüsselfertig (individualisierbar)

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte, belagsfertige 2-Zimmer Luxusapartment mit optionalem Garagenplatz. Modernste Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur bereiten ein High-End-Wohngefühl in prominenter Umgebung.

Unter weitere Bilder finden Sie eine Wohnungsübersicht, eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Grundrisspläne aller Tops.

Raumaufteilung:
• Wohnküche 30,12 m²
• Zimmer 17,22 m²
• Wannenbadezimmer mit Toilette 10,26 m²
• Duschbadezimmer mit Toilette 9,12 m²
• Vorraum 17,35 m²
• Abstellraum 3,44 m²
• Terrasse überdacht 11,33 m²

Auszug aus Ausstattungsbeschreibung:
• 2,70 m Raumhöhen
• Modernste 3-fach-verglaste Fenster
• Außenbeschattung
• Fußbodenheizungs- und Raumklimasystem
• Glasfaserinternetanbindung
• KabelTV und Telefonanschluss
• Exklusive Markenküche samt Geräten (optional)
• Exklusive Sanitäranlagenausstattung (optional)
• Hochwertige Parketten (optional)
• Edles Feinsteinzeug (optional)
• Sicherheitstüre
• Lift
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum
• Autoabstellplatz
• Carport oder Garagenparkplatz (optional)

Die Infrastruktur:
Die Nahversorgung in Ebreichsdorf bietet alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, Einkaufsgelegenheiten, Apotheken, Tankstellen, Post, diverse ansässige Ärzte sowie großartige Freizeitunterhaltungsmöglichkeiten wie z.B. den Golfplatz Schloss Ebreichsdorf oder die Reitsportanlage Magna Racino.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, in nur 3-Autominuten erreicht man die A3 Süd-Ost-Autobahn oder eine direkte Zugverbindung zum Hauptbahnhof Wien sowie in die Wiener Innenstadt (nur ca. 20 Minuten Zugfahrtzeit).

Energieausweis: 
HWB: 15,3 kW/m2a - HWB A+
fGEE = 0,80

Information 
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir aufgrund einer seit 13. Juni 2014 gültigen neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nähere Details mit einer kurzen Videoinfo finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug

Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Objekt Nr. 2005/4964 | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 302.600

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Herr Philipp Sima

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