Die Stadt freut sich auf dich!

4690 Schwanenstadt | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 210,00 m²
  • Bürofläche 190,00 m²
  • Nutzfläche 190,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.330,00
  • Betriebskosten (Netto) € 420,00
  • Kaution € 5.000,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 26,9 kWh/m².a
C fGEE: 1,46

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1954

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 1.Juli.2019

Beschreibung

Büro / Kanzlei / Praxis oder anderweitige Geschäftsräume in Schwanenstadt Zentrum "besser geht nicht"

Ideale Lage, haben diese hellen Geschäftsräume mit ca. 190m2 im Zentrum von Schwanenstadt.
Hier lässt es sich bestens arbeiten im 3. Obergeschoss.

Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, für zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Coaching/Lebensberatung, Fotografie, Ausbildung/Nachhilfe, Unterhalt/Veranstaltung, Masseure, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Kochschule, Ärzte, für Firmeninhaber, Startups usw..., genau für all jene die keine Schaufenster benötigen.

Der Vermieter ist gerne bereit, auf die Wünsche der neuen Mieter einzugehen, Details können gerne besprochen werden.

Die Räumlichkeiten bietet unter anderem folgende Zimmer, 1x Flur ca.27m2,
1x Großraumbüro ca.70m2, 4x Einzelbüros ca.20 bis ca.26m2 sowie 2x Toiletten.
Möblierung des Büros nach Absprache.

Miete inkl. MWSt. ergibt 910€
Betriebskosten inkl. MWSt. ergibt 420€
Gesamtmiete 1.330€
Eine Kaution in Höhe 5.000€ ist zu hinterlegen.

Der eigene Zugang zum Büro kann mittels Aufzugs oder den Treppen vom Erdgeschoss in das
3. Stockwerk erfolgen.
Gebührenfreier Dauerparkplatz in unmittelbarer Nähe.

Hilfreicher Link:
Homepage von der Stadt Schwanenstadt "www.schwanenstadt.at"

Weitere Highlights zu dieser Immobilie im Zentrum von Schwanenstadt

+ Ausstattung und Technik zeitgemäß
+ Schalldichte Kunststoff Fenster mit mehrfach Verglasung in fast allen Büro-Räumen
+ Lichtdurchflutete Räume und sauber
+ Fliesen in beiden Toiletten
+ Teppichböden oder Parkett in allen anderen Räumen
+ Möblierung kann nach Absprache eventuell teilweise übernommen werden
+ Barrierefreiheit mit Schwerlastenlift ist gegeben
+ ÖL-Heizungsanlage
+ Absolute Top Lage am Stadtplatz von Schwanenstadt
+ Im Jahre 1999 saniert, sowie auch in 2014 Böden (Parkett) und fast alle Fenster getauscht
+ Ab 01.07.19 Einzug möglich
+ Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort.
Hierbei erkläre ich bei der Haus- Büro-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details.
Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

Poetsch Immobilien GmbH
Günther Auer
E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at
Tel.: +43 664 8854 1414

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 758,33zzgl 20% USt.
Betriebskosten 350zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 221,67
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1330
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:26.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Mehr über Poetsch Immobilien GmbH

Poetsch Immobilien GmbH

Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


Alle Objekte von Poetsch Immobilien GmbH
Zur Website von Poetsch Immobilien GmbH
Objekt Nr. 2602/8202 | Objekt melden
  • Bürofläche 190 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.330,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Günther Auer

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 664 88541414
Poetsch Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9842852
1