Einfamilienhaus in wunderschöner Lage! Eggersdorf bei Graz-Nähe Lassnitzhöhe!

8063 Eggersdorf bei Graz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1615 m²
  • Gesamtfläche 1615 m²
  • Nutzfläche 187 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 259.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 246 kWh/m².a
fGEE: 2,79

Zustand

  • Baujahr 1966

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses 1966 erbaute Einfamilienhaus am Sorgerweg in Eggersdorf bei Graz.

Das Grundstück hat eine Gesamtgrundfläche von 1.615 m², wobei 228 m² verbaut sind.

Die Widmung des Grundstückes ist Wohnen Allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4.

Das Haus hat eine Nutzfläche von 187 m², welche sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verteilt.

Beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung und festen Brennstoffen.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, der Küche mit E-Geräten und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette (mit Fenster).

Die Fenster sind aus Holz und das Haus ist voll unterkellert.

Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, weist allerdings Sanierungsbedarf auf.

Besonders hervorzuheben ist die schöne und ruhige Grünlage, umgeben von Wald und Natur, in Kombination mit einer sehr schönen Aussicht. Mit dem Auto lässt sich Grazer in  20-30 Minuten erreichen.

Die Zufahrt, die zum Haus führt, teilt man sich zu 50% mit dem Nachbarn.

Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Post <2.000m
Geldautomat <9.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Grundstück befindest sich in der politischen Gemeinde Eggersdorf bei Graz, am Sorgerweg, nahe der Lassnitzhöhe. Das Haus ist sehr ruhig auf einem Hügel gelegen, mit einem wunderschönen Ausblick und sehr viel Natur umgeben.

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Objekt Nr. 961/31151 | Objekt melden
  • Nutzfläche 187 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 259.000

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Frau Mag. Veronika Feldgrill

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Tel.: +43 664 8425362
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