3762 Ludweis: Viel Wohnraum für Naturliebhaber

3762 Ludweis | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Grundfläche 644 m²
  • Wohnfläche 190,27 m²
  • Nutzfläche 239,76 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 155.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 191 kWh/m².a
fGEE: 2,13

Zustand

  • Baujahr 1980

Beschreibung

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***Tolles Preis- Leistungsverhältnis ***

Sehr großzügiges Landhaus mit Garten am ruhigen Ortsrand der waldviertler Gemeinde Ludweis gelegen. 

Dieses geräumige Wohnhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, umgeben von Waldviertler Natur und vielen Spazierwegen.

Im Erdgeschoß  gelangen Sie zentral vom Vorraum aus in die Küche (unmöbliert) und in das Wohnzimmer, weiters in das Schlafzimmer, das Bad (mit Dusche, Wanne, Wasch. Masch. Anschluss), in das WC, sowie in zwei Abstellräume. 

Im Obergeschoß bietet Ihnen der Vorraum wieder zentralen Zugang in ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer (ca. 31,31m²) mit Ausgang auf die überdachte Terrassse (~ 23,96 m²) und Ausblick in ihren individuell angelegten Garten,  in die Küche (unmöbliert), ins Badezimmer (Dusche, Wanne, WA-MA.), ins WC und den Abstellraum, sowie in drei weitere, helle Räume (Schlafzimmer, Büro, Esszimmer etc.).

Über die überdachte Einfahrt  haben Sie Zufahrtsmöglichkeit in den Garten, sowie zum  befahrbaren Abstellraum (beheizt, Starkstrom) im Nebengebäude. Der Feststoffbrenner ist in einem Lagerraum mit kleinem Keller integriert.

Pläne differieren leicht mit Bauausführung!

Im Angebotspreis ist eine WBF enthalten (ca. € 7000,-)

Viel Wohnfläche für wenig Geld!!! Ideal für größere Familien, überschaubare Gartengröße, Ruhelage!

Wohneinheiten einfach trennbar für tlw. selber bewohnen oder komplette Vermietung!

Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, Strom, Telefon, Sat; Glasfaser bis an Grundstücksgrenze!

Heizung: Feste Brennstoffe (Bruderus)

Entfernungen: Irnfritz Bahnhof ~ 5,9 km; Groß Siegharts ~ 8,3 km; Raabs ~ 11,3 km; Horn ~ 18,1 km; Stockerau ~ 76,2 km; Wien Nordbrücke ~ 96,7 km; 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Geldautomat <7.000m
Polizei <7.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 45028 | Objekt melden
  • Wohnfläche 190 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 155.000

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Frau Beate Vonstadl

Tel.:066...

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Tel.: 0664 372 09 72
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