voll vermietetes Anlageobjekt in 1200 Wien, mindestens 5% NETTOrendite

1200 Wien | Betriebsobjekt, Kauf, Lager

Ausstattung

Barrierefrei Halle/Lager

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 850 m²
  • Bürofläche 50 m²
  • Nutzfläche 1100 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.790.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Kauf steht eine Top-Anlagemöglichkeit mit mindestens 5% jährlicher NETTOrendite!


Es handelt sich um voll vermietete gewerbliche Flächen (Lager, Büro und Stellplätze - EG und Innenhof eines Zinshauses) in guter Brigittenauer-Lage, bestehend aus:

ca. 900 m² Lager/Verkaufsfläche/Büro

ca. 200 m² Stellplätze im Innenhof sowie 5 Garagenboxen


Die Flächen wurden vor kurzem renoviert und sollten in nächster Zeit keine außerplanmäßigen Investitionen beanspruchen.


Die Mieteinnahmen belaufen sich auf indexierte € 91.584,00 Netto p.a., was unverhandelt einer Nettorendite von über 5,1% entspricht. Diese Miete ist langfristig kalkulierbar.


Nähere Informationen auf Anfrage.



Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Eigentümer und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Beim Frachtenbahnhof

Bus 5A in direkter Umgebung, U6 fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

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Objekt Nr. 853 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.100 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.790.000

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Herr Daniel Olszewski
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