Schönes Haus mit viel Platz im Ortszentrum

3034 Maria Anzbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 250 m²
  • Wohnfläche 230 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 369.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 95 kWh/m².a
fGEE: 1,36

Zustand

  • Baujahr 1975

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Verieinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus auf einem nahezu ebenen Grundstück. Das eine Haus dient als zweistöckiges Wohngebäude und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m2. Wohnhaus: Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtet und seitdem immer wieder modernisiert und aufgewertet. Zuletzt wurden vor wenigen Jahren die Fassade thermisch saniert und alle Fenster und Türen ausgetauscht. Die Fenster wurden auch zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.Das Haus verfügt über zwei Stockwerke (nicht unterkellert) und hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss:
  • Flur / Vorraum
  • Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse)
  • Schlafzimmer (mit Ausgang zum Wintergarten)
  • Abstellraum / begehb. Schrank
  • Bad mit WC
  • Garage mit Rolltor
Obergeschoss:
  • Vorraum
  • 3 Zimmer (Balkonausgang)
  • Küche (Balkonausgang)
  • Bad
  • WC
  • begehb. Schrankraum
Das Wohnhaus ist so konzipiert, daß auch zwei Familien sehr komfortabel drin wohnen können. Falls die Küche im Obergeschoss nicht benötigt wird, kann ein zusätzliches Zimmer daraus gemacht werden. Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden und die Nassräume sind verfliest. Das Haus wird mittels Pellets geheizt.Die öffentliche Verkehrsanbindung kann mit gut bewertet werden. Der Bahnhof von Maria Anzbach ist schnell erreicht. Per Zug erreicht man den Bahnhof Hütteldorf in ca. 40 Minuten (U-Bahn Anschluss). Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. St. Pölten erreicht man ebenfalls mit dem Auto in ca. 20 Minuten.Nachdem die Liegenschaft im Ortszentrum liegt, sind alle Geschäfte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfes ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass wir vom Eigentümer exklusiv mit der Veräußerung der Liegenschaft beauftragt worden sind.Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at   Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   Ihr Ansprechpartner :Hr. Farzin DadgarSTIBI ImmobilienTel:0664/175 48 18

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 23175 | Objekt melden
  • Wohnfläche 230 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 369.000

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