Besondere Rarität im historischen Ortskern

7083 Purbach | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1146,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Maklergebühr 3 %

Beschreibung

Die Liegenschaft ist eine absolute Rarität und hat seinen prominenten Platz in bester und idyllischer Lage im Ortszentrum von Purbach. Die Nachbarschaft verwöhnt unter anderem mit qualitätsvollen Weingütern, einem preisgekrönten Haubenlokal und einem historischen, gehobenen Herbergsbetrieb.

Das Grundstück ist reines Bauland, südlich ausgerichtet und für die örtlichen Verhältnisse extrem breit, nämlich ca. 23 Meter. So ermöglicht es auch die Gestaltung eines prächtigen, sonnigen Gartens mit Pool etc.
Hier befindet sich zur Zeit ein sanierungsbedürftiges, großzügiges, Jahrhunderte altes Hofgebäude, das jedoch nicht unter Denkmalschutz steht. Das Ensemble kann seine Geschichte mit seinen wuchtigen Mauern, Kreuzgewölben, Deckengewölben und Massivholzdecken nicht verleugnen. Es könnte zu einem der schönsten Revitalisierungsobjekte des Burgenlandes wieder belebt, andererseits zu einem perfekten Platz für ein komplett neues, innovatives Anwesen werden.

Bauklasse im Ortskern: BI + C, geschlossene Bauweise. Bauliche Ausnutzung in BI: max. 40%, Höhe max. 4m (EG+ausgebautes DG). In C: max. 65%, Höhe max. 4,5m (EG+ausgebautes DG). Sattel- oder Walmdach, Dachneigung 35-40 Grad.

Lage:
Purbach am Neusiedler See ist über die Grenzen hinaus für seine Gastfreundschaft bekannt. Die historische Kellergasse mit heimischen Heurigenbetrieben und ausgezeichneter Spitzengastronomie verwöhnt mit regionalen Köstlichkeiten und erstklassigem Wein. Zahlreiche Weingärten zieren die sanften Hügel der Nachbarschaft. Der nahe Neusiedler See ist ein Segler- und Surferparadies. Weitläufige Radwege und der nahegelegene Golfplatz runden das vielseitige Freizeitangebot ab. Veranstaltungen im Ort und in den Nachbargemeinden (Sommerfestspiele in St. Margarethen und Mörbisch) sowie die "Haydn"-Hauptstadt Eisenstadt bieten kulturelle Abwechslung, die durch die Nähe zu Wien (nur ca. 45 Autominuten) verstärkt wird. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 30 Minuten zu erreichen. Ein örtlicher Bus ("Gmoa-Bus") bietet ein individuelles Service und ein öffentlicher Bus verbindet die Ortschaften zwischen Eisenstadt und Neusiedl am See. Wien ist zudem sehr gut über eine Bahnverbindung zu erreichen. Einkaufsgelegenheiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind direkt in Purbach angesiedelt. Erfahren Sie pure Lebensqualität in allen Bereichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

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