Moderner Erstbezug - 2 Zimmerwohnung am Sechshauserpark

1150 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,47 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 695,46
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 765,00
  • Miete (Netto) € 590,52
  • Betriebskosten (Netto) € 104,94
  • Monatliche Kosten (Netto) € 695,46
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 765,00
  • Umsatzsteuer € 69,54
  • Kaution 2.300,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.669,10 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 23,9 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Moderner Erstbezug - 2 Zimmerwohnung am Sechshauserpark

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in guter Lage südlich des Westbahnhofs im 15. Bezirk und überzeugt durch seinen perfekten Mix aus Lage, Architektur und Bauqualität Die Lage direkt am Sechshauserpark bietet freien Ausblick und Grün direkt vor der Haustür.
Dank der guten öffentlichen Anbindung sowie der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss verfügt über ein großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon. 

Ausstattung:

- Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
- moderne Einbauküche mit Geräten
- Kleinkinderspielplatz
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil


Heizkosten, Strom, Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Ubahnlinien U6 und U4
- Buslinie 57A
- Straßenbahnlinie 6 und 18

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.11.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 23,9 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,857(B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 34444 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 765,00

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Frau Regina Zwirchmaier
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