Großes Einfamilienhaus, ehemaliges Geschäftslokal - Viel, viel Platz für Sie und Ihre Familie! Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt!

7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Küche Keller Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1225 m²
  • Wohnfläche 300 m²
  • Kellerfläche 50 m²
  • Ladenfläche 80 m²
  • Gesamtfläche 430 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 269.000
  • Maklergebühr lt. Maklerverordnung

Energieausweis

E HWB: 166 kWh/m².a
E fGEE: 3,01

Zustand

  • Baujahr 1957

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus, ehemaliges Geschäftslokal - Viel, viel Platz für Sie und Ihre Familie!
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt!

Wenige Fahrminuten, nordöstlich von Jennersdorf gelegen, befindet sich diese großzügige
Immobilie, ideal für Arbeiten und Wohnen an einem Platz.

Aufteilung EG:
Großes Wohnzimmer, Essküche, WC, Dusche, Eingangsbereich, 2 ehemalige Geschäftsräume.

Aufteilung OG:
2 WE mit jeweils 3 Zimmern, 1 x mit Balkon, 2 Bädern, 2 separaten WC, Anschlüsse für 2 Küchen vorhanden.

Aufteilung DG:
2 WE mit jeweils 3 Zimmern, 1 x mit Balkon, 2 Bädern, 2 separaten WC, Anschlüsse für 2 Küchen vorhanden.

Aufteilung KG:
Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume (teilunterkellert)

Aufteilung Nebengebäude:
3 Garagen u. Fahrradraum

Grundstück:
Ca. 1225m²

Kurzinformationen für Sie:
Heizung: ÖL-ZH, Anschlüsse für Schwedenöfen vorhanden
Warmwasser: ÖL-ZH
Fenster: Holz, teils Holz-Thermo
Türen: Holz, teils Holz-Thermo
Böden: Terrazzo, Laminat, Fliesen
Dach: Ziegel
Mauer: Ziegel-Massiv
Strom: Teils FI-, teils Dreh-Sicherungen
Baujahr: 1957
Renoviert: 2008
Energieausweis: Wird alsbald vom Verkäufer vorgelegt.
Lage: Zentrale, gute Geschäftslage im Ortskern
Kaufpreis: 269.000 Euro VB

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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www.immo-company.at

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Peter Wetterau - Gebietsleiter
Ihr Ansprechpartner vor Ort!
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf - Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at

weitere Informationen:
4 WE vorhanden, Ausbau für eine weitere WE/Geschäft möglich

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Objekt Nr. o2100131074 | Objekt melden
  • Wohnfläche 300 m²
  • Zimmer 14
  • Kaufpreis€ 269.000

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Herr Peter Wetterau

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