Bürofläche in bester Innenstadtlage in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 287,43 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.710,06
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.652,07
  • Miete pro Quadratmeter € 13,90
  • Miete (Netto) € 3.995,27
  • Betriebskosten (Netto) € 714,79
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.710,06
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.652,07
  • Umsatzsteuer € 942,01
  • Kaution 3 - 6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

D HWB: 134,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juni 2019

Beschreibung

Bürofläche in bester Innenstadtlage
In einem repräsentativen Altbau unweit des Burgtheaters kommt diese Bürofläche mit ca. 287 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in in einen Empfangsbereich sowie 7 weitere Büroräume samt Nebenflächen. Die Fenster orientieren sich zur Straße sowie zun den Innenhöfen.

Durch die innerstädtische Lage ist die Infrastruktur in direkter Umgebung mit zahlreichen Lokalen und Geschäften sehr gut, die öffentliche Tiefgarage Freyung bzw, Rathaus ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Stationen Schottenring (U2) bzw. Herrengasse (U3).

verfügbare Fläche:
Mezzanin: ca. 287,43m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: 2,28
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,72
Kühlkosten/netto/m²/Monat: € 0,20

Ausstattung:
Parkettboden
Verkabelung über Bodendosen
moderne Beleuchtung
Kühlung
Küche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U3
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 1A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/12890 | Objekt melden
  • Nutzfläche 287 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.652,07

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Herr Mag. Florian Rainer

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