Drinnen Draußen Wohnen! Schickes Einfamilienhaus mit heller Gartenfreude

5622 Goldegg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Sauna Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Solar

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2281,00 m²
  • Wohnfläche 170,00 m²
  • Nutzfläche 213,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 990.000
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 117,00 kWh/m².a
fGEE: 0,95

Zustand

  • Baujahr 1996

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 30.09.2019

Beschreibung

Auf einem der schönsten Grundstücke der Region, liegt dieses Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wfl. und 2.281 m² traumhaften Naturgarten. Über eine gepflasterte Auffahrt gelangt man zur Liegenschaft und zur Doppelgarage. Vorbei an einem Brunnen betritt man das Haus durch den Windfang - dieser führt in die zweistöckige Halle, welche auch gleichzeitig das Erdgeschoss in Wohnbereich, Garage und Technikraum trennt.

Die hochwertige Simatic-Küche mit Granitsteinplatte und Siemens Geräten lädt zum Kochen ein. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnbereich. Ein freistehender Kachelofen mit Sichtfenster trennt diese Bereiche geschickt ab. Die großen Terrassentüren vermitteln den Eindruck, im traumhaften Garten zu leben. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große und bereits durch eine moderne Markise geschützte Sonnenterrasse.

Der Garten ist Naturbelassen und erstrahlt daher das ganze Jahr über üppig! Ein Teich rundet den Gesamteindruck ab, von hier genießt man ebenso einen traumhaften Gebirgsblick. Das Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren dieses Geschoss.

Über die zentrale Eingangshalle gelangt man über eine Lerchentreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich linker Hand der Masterbedroom, angrenzend an das mit 25 m² große Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Sauna. Von hier aus gelangt man auf den Südwest-Balkon mit wunderschönen Blick auf den Garten und ins Gebirge. Ein begehbarer Schrankraum rundet diesen Bereich ab....

Erbaut im Jahr 1996 und daher technisch mit modernsten Standard wie Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe und Solaranlage ausgestattet. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 250.- per Monat.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Goldegg im Pongau, befindet sich im Herzen des Salzburger Landes, auf einem Sonnenplateau hoch über dem Salzachtal. Perfekte Lebensqualität inmitten intakter Natur, aktives kulturelles Leben, eingerahmt von hohen Bergen, durchzogen von einem Naturraum. Der Goldegger See lädt zum Schwimmen ein. Ein 18-Loch Golfplatz, 3 Skilifte, 35 km Langlaufloipen, Tennisplatz und Halle, sowie 100 km markierte Wanderwege bieten im Ort eine bunte Palette von Freizeitaktivitäten - Sommer wie Winter.

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Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


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  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 990.000

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