GLÜCKLICH WOHNEN MIT GARTEN. PROVISIONSFREI. Familiengeeignete Erstbezug-Gartenwohnung in Weidling B3 Top 3

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garten Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 116,3 m²
  • Kellerfläche 2,78 m²
  • Gartenfläche 230,98 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 440.000

Energieausweis

B HWB: 37 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab prompt

Beschreibung

GARTENWOHNUNG B3/ TOP 3
WOHNFLÄCHE ca. 116,30 m²
TERRASSE ca. 43,51 m²
LOGGIA ca. 4,76 m²
GARTEN ca. 230,98 m
ZIMMERANZAHL 5
KAUFPREIS € 440.000
BAURECHTSZINS MONATLICH € 232,76
KEINE KÄUFERPROVISION

Ein Erstbezug in einem der schönsten Teile von Weidling. Luxuriös, repräsentativ, familiengeeignet, mit 5 Zimmern und einem ca. 230 m² großen Garten.


Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie Terrasse und Garten
- Esszimmer mit offener Küche und Gartenausgang
- Schlafzimmer mit großem Schrankraum und Gartenausgang
- Masterbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- 2 Kinderzimmer
- 1 Abstellraum
- ca. 43 m² Terrasse und ca. 230 m² Garten
- Kellerabteil mit ca. 2,78 m²
- Autostellplatz im Kaufpreis beinhaltet


AUSSTATTUNG:
Eichen-Parkettböden
Fliesenböden in den Sanitärbereichen
Markenausstattung im Bad
3-Scheiben Isolier-Kunststofffenster
Zentralgasheizung/Fußbodenheizung
Energiekennzahl: 37 kWh/m² a


Grundstückseigentümer ist das Stift Klosterneuburg, dieses vergibt ein Baurecht mit 100 Jahren.Im Haus 3 befindet sich diese luxuriöse, familiengeeignete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 230 m² Garten und einem sensationellen Preis-/Leistungsverhältnis.

LAGE GUT, ALLES GUT,...
Wohnen in idyllischer Grünlage - stadtnah und ruhig. Das bieten die Wohnungen im Pfarrgarten Weidling. Umgeben von dörflichem Charme und trotzdem stadtnah. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie rasch Richtung Wien. Mit dem eigenen Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von ca. 20 Minuten.
Kindergarten und Volksschule sind in der unmittelbaren Umgebung, Gymnasium und weiterführende Schulen sind problemlos in kürzester Zeit erreichbar.
Ärzte, Supermarkt, Friseur uvm. sind in Gehweite und bieten eine tadellose Infrastruktur.


KAUFNEBENKOSTEN:
GRUNDERWERBSTEUER 3,5 % VOM KAUFPREIS
EINTRAGUNGSGEBÜHR 1,1 % VOM KAUFPREIS

VERTRAGSKOSTEN ca. 1 - 1,5 %

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 440.000

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