Bestandsfreies Zinshaus im Zentrum von Klagenfurt mit Umbaugenehmigung inkl. Dg und Balkone

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Wohnhaus/Geschäftshaus

Fläche im Detail

  • Grundfläche 190 m²
  • Nutzfläche 251,87 m²
  • Verkaufsfläche 122,81 m²
  • Gesamtfläche 517,68 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 549.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 43,6 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Beschreibung

4-geschossiges Zinshaus - bestandsfrei -  in sehr guter Lage im Zentrum von Klagenfurt zu verkaufen.

Im EG befindet sich die Gewerbefläche mit rund 123 m2; die OG wurden z. T. als Büroflächen und als Wohnungen benutzt (Bestand rund 252 m2).

Die Um- u. Ausbaugenehmigung (Baubescheid) wurde vor 2 Jahren erteilt, ist aber abgelaufen. Die Baugenehmigung wäre wieder zu beantragen.

Nach dem bestehenden Aus- u. Umbauplan kann die dztg. Nutzfläche von rund 375 m2 auf rund 517,m2 (inkl. Balkone u. Terasse) erweitert werden.

Verkaufspreis: Euro 549.000,--

Provision: 3 % v. KP zuzgl. 20 % Umsatzsteuer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über RIWOG Real Estate Management GmbH

Objekt Nr. 33233 | Objekt melden
  • Nutzfläche 252 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 549.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Mag. Hubert Zussner

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 88 89
Tel.: +43 664 52 11 870
RIWOG Real Estate Management GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9837219
1