***GENÜGEND STELLPLÄTZE - SEHR GUTE ANBINDUNG***

1150 Wien 15.,Rh-Fh | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 433,00 m²
  • Nutzfläche 433,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 11,80
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 14,16
  • Miete (Netto) € 9,90
  • Betriebskosten (Netto) € 1,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 11,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 14,16
  • Umsatzsteuer € 2,36
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

HWB: 86,0 kWh/m².a

Befristung

  • Verfügbar ab MV

Beschreibung

Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt.

Öffentliche Anbindung:
Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße)
Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar.
Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen.

Büronutzflächen:
B 1 ca. 320 m2
B1 - 2ab ca. 433 m2

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 exkl. USt zzgl. Eur 0,80 Strompool exkl. USt

Ausstattung:
* modernes adaptiertes Gebäude
* Fassade: moderne Fassade
* Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert
* Blendschutz: Nein
* Lifte: Ja
* Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils
* Heizung: 4-Leiter-Fan Coils
* Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros
* Kabelführung: Kabelkanäle
* IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung
* Bodenbelag: Teppich
* Teeküchen eingerichtet: Ja
* Portier: Ja
* Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle,
digitale Videoüberwachung
* Parkplätze: im Haus

Anmerkung:
* repräsentativer Eingang
* Marmorstiegenhaus
* Fenster öffenbar
* Tiefgarage mit Waschstraße
* flexible Raumteilung ist möglich
* Notstromversorgung (Zusatzausstattung)
* Denzel Car Sharing
* 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung)
* LKW Zu- und Abfahrt
* BUS-Installation
* begrünter Innenhof
* Facility Management (10/5)

Verfügbarkeit:
* nach Mieterausbau

Infrastruktur:
* Kantine im Haus, nach Absprache für Seminare etc. anmietbar
Im Erdgeschoss befindet sich ein öffentlich zugängliches Betriebsrestaurant.
Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Lagerflächen: Monatsmiete (alle Angaben exkl. USt.):

* Lager: ab 6 EUR/m² netto zzgl. BK netto: EUR 1,20

Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag

3 Monatsmieten Provision zzgl. USt

Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach, erlach@immovos.at, 0699 11 94 22 29.

Heizwärmebedarf: 86,0 kWH/qm/Jahr

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Objekt Nr. id3277701 | Objekt melden
  • Nutzfläche 433 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 14,16

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Daniela Erlach

Tel.:+43...

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Tel.: +43 699 119 422 29
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