MANNLICHER I Einfamilienhaus im Grünen mit großem Garten und Swimingpool

2880 Kirchberg am Wechsel-Außen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Terrasse Keller Garten Sauna Pool Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2600,00 m²
  • Wohnfläche 180,00 m²
  • Kellerfläche 170,0 m²
  • Nutzfläche 350,00 m²

Kosten im Detail

  • Betriebskosten (Netto) € 198,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein sehr sonniges und vielseitiges Einfamilienhaus mit Terrasse (Südausrichtung), Garten und Garage am Stadtrand von Kirchberg am Wechsel.

Im Erdgeschoß umfasst ca. 165 qm Nutzfläche und teilt sich auf wie folgt:

- Vorzimmer (ca. 10,48 qm),
- Wohnzimmer (ca. 26 qm) mit Zugang zur Terrasse,
- Küche (ca. 12.07 qm),
- Speis (ca. 6,30 qm),
- Schlafzimmer (ca. 18 qm),
- Kinderzimmer (ca. 12 qm),
- Gästezimmer (ca. 16 qm),
- Arbeitszimmer (ca. 24 qm),
- Badezimmer mit Dusche und WC,
- separates WC.

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind über das Vorzimmer zentral begehbar.

Im Dachgeschoß befinden sich noch ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Sauna.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller (ca. 170 qm) befinden sich ein großzügiger Partyraum, ein großer Abstellraum (derzeit als Werkstatt genutzt), ein Heizraum (mit Ölheizanlage, Heizanlage für Fesqtbrennstoffe und Warmwasserboiler), ein Öltankraum sowie ein ein Vorraum. Der Öltank fasst 5000 l Heizöl. Der Warmwasserboiler kann mit Öl und auch mit Festbrennstoffen beheizt werden.

Aufgrund der leichten Hanglage und der Süd-Ausrichtung ist das Haus sehr sonnig. Wem es auf der vorderen Terrasse zu heiß wird, hat die Möglichkeit, sich im Swimmingpool im vorderen Garten etwas abzukühlen. Die Liegenschaft grenzt auf der Rückseite an einen Wald, in dem sich immer wieder junge Rehe tummeln. Da die Liegenschaft ein wenig außerhalb von Kirchberg am Wechsel liegt, ist mit absolut keiner Lärmbeeinträchtigung zu rechnen.

Mit dem Pkw ist man in ca. 3 Minuten im Zentrum Kirchberg am Wechsel, in ca. 25 Minuten in Wiener Nestadt und in ca. 15 Minuten in Neunkirchen.

Dieses sehr sonnige Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder Pärchen mit Familienwunsch, welche Ruhe vom stressigen Berufsalltag suchen. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser schönen Liegenschaft!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND ADRESSE BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr über MANNLICHER IMMOBILIEN

MANNLICHER IMMOBILIEN

Gölsdorfgasse 2 / I / 9, 1010 Wien


Alle Objekte von MANNLICHER IMMOBILIEN
Zur Website von MANNLICHER IMMOBILIEN
Objekt Nr. 3684/36 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 6
  • PreisAuf Anfrage

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Bajro Gudzevic
MANNLICHER IMMOBILIEN
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9835143
1